租赁市场店铺协议书

租赁市场店铺协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体市场名称及详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意租赁该店铺用于[乙方具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[具体市场名称及详细地址]的[楼层及具体房号]，建筑面积为[x]平方米。店铺现状为[描述店铺现有装修及设施情况，如毛坯、简单装修、配备部分设备等]。2.经营范围乙方租赁该店铺仅用于合法经营[乙方具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或转租给第三方用于其他经营活动。3.配套设施及服务甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供正常的水电供应，水电费用由[明确费用承担方，如乙方自行承担并按相关部门规定的价格标准按时缴纳]。市场配备相应的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫等，物业管理费用由[明确费用承担方，如甲方承担或乙方另行向物业管理公司缴纳等]。提供必要的停车位，停车位的使用规定及费用按照市场统一标准执行，费用由[明确费用承担方]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁协议，并按照届时市场租金标准及相关规定支付租金及其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准该店铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/季度根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[x]%。具体调整金额以甲方书面通知为准。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每半年的[具体支付日期]前，将当月/当季度/半年的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业管理费及其他应付款项，并经甲方验收店铺无损坏且符合返还条件后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、市场管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据市场整体规划及发展需要，对店铺所在市场进行合理的改造、装修或调整布局，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证该店铺具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。按照本协议约定向乙方提供配套设施及服务，负责店铺主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外，该部分费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或减少配套设施及服务。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该店铺及相关配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供配套设施及服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规、损害市场形象及其他租户利益的经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的结构、装修或用途，不得擅自转租、转借该店铺给第三方。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担，且装修方案应符合市场整体规划及安全要求。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将店铺恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，甲方可在乙方押金中扣除相应金额。爱护店铺及相关配套设施设备，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及损失，由乙方承担。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将店铺及配套设施设备完好无损地返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。配合甲方及市场管理部门的管理工作，按时参加市场组织的各类会议及活动，遵守市场的各项规章制度。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供配套设施及服务，或擅自提高租金或减少配套设施及服务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方因自身原因提前解除本协议，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未到期的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理与经营相关的证照手续，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金及其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺的结构、装修或用途，擅自转租、转借该店铺给第三方，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部经济损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内腾空店铺并返还甲方。若乙方未按照本协议约定爱护店铺及相关配套设施设备，导致店铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权在乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期返还店铺，每逾期一天，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置店铺内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限