危房合伙建造协议书

危房合伙建造协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同对位于[具体地址]的危房进行合伙建造，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房现状：本协议所涉及的危房位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，因年久失修，已出现多处墙体裂缝、屋顶渗漏等严重安全隐患，经专业鉴定机构鉴定为[危房等级]危房。2.建造内容：双方共同出资拆除原有危房，并在原址上按照[设计图纸或规划要求]建造新的房屋。新建房屋为[层数]层，建筑面积为[x]平方米，结构形式为[结构类型]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、水电安装工程等全部建筑安装工程内容。3.建造标准：新建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和安全技术标准，确保工程质量合格，并满足抗震、防火、防水等相关要求。选用的建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合伙建造事宜的决策和监督。有权了解工程进展情况及财务收支状况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对合伙事务提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳出资款。协助乙方办理与合伙建造相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和资料。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，因协调不力导致的工期延误或损失由甲方承担。对乙方在施工过程中的工作进行监督，如发现问题及时提出整改意见，协助乙方解决施工中出现的技术难题。配合乙方进行工程竣工验收及结算工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙收益。有权根据施工需要自主安排施工人员和施工设备，但应确保施工质量和安全。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对合伙事务进行日常管理和决策。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳出资款。负责制定详细的施工计划和施工方案，组织施工队伍进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。严格遵守国家及地方有关建筑工程施工的法律法规和安全操作规程，确保施工安全，因施工安全问题导致的一切责任和损失由乙方承担。负责采购施工所需的建筑材料和设备，但应确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求，并提供相应的质量合格证明文件。定期向甲方汇报工程进展情况、财务收支状况及存在的问题，接受甲方的监督和检查。负责工程竣工验收备案工作，确保新建房屋符合相关验收标准，并办理房屋产权登记手续（如有需要）。三、出资及收益分配（一）出资方式及金额1.甲乙双方同意按照以下方式出资：甲方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[具体日期]。乙方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[具体日期]。2.双方应按照上述约定按时足额出资，如一方未能按时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。（二）收益分配1.合伙建造完成后，对新建房屋的处置及收益分配按照以下方式进行：若双方一致同意出售新建房屋，出售所得款项在扣除合伙建造过程中的全部成本（包括但不限于出资款、工程款、税费、中介费等）后，剩余收益按照双方的出资比例进行分配。若双方一致同意将新建房屋用于自住或出租等其他用途，由此产生的收益按照双方的出资比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责核算上一年度的收益情况，并制作收益分配清单。经甲方审核确认后，在[x]个工作日内按照分配比例将收益支付给双方。四、工程管理1.双方共同委托[监理单位名称]作为本工程的监理单位，对工程质量、进度、安全等进行全程监理。监理费用由双方按照出资比例共同承担。2.乙方应建立健全施工现场管理制度，严格按照施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量和施工安全。施工过程中如发生质量事故或安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因事故造成的损失由责任方承担。3.甲方有权不定期对施工现场进行检查，如发现乙方存在违规施工行为或工程质量问题，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的检查和整改要求，如拒不整改或整改不力，甲方有权扣除乙方相应的工程款作为违约金，并自行组织整改，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补另一方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定按时足额出资，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定的施工计划和质量标准进行施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求，并承担由此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应退还甲方已支付的全部出资款，并按照出资款的[x]%向甲方支付违约金。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本协议中的权利和义务。如一方擅自转让，该转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙建造工程全部完成并完成收益分配之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月__