郊区房租转让协议书

郊区房租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其在郊区所拥有的房租相关权益，乙方愿意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房租详情甲方所转让的房租位于[郊区具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。房屋目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，现有租赁合同的租赁期限至[具体日期]，租金为每月[x]元，押金为[x]元。2.房租相关权益甲方转让的权益包括但不限于收取房租的权利、依据现有租赁合同对承租方行使权利和履行义务的权利等。同时，甲方应保证所转让的房租不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利享有并行使相关权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关权益转让手续。2.义务向乙方如实告知房租的真实情况，包括但不限于房屋现状、设施设备状况、现有租赁合同情况等。确保所转让的房租相关权益合法有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房租权益转让的相关手续，包括但不限于与承租方沟通协调、提供必要的文件资料等。自本协议生效之日起，负责处理与房租相关的未了结事项，如收取截至转让前的租金、处理承租方的报修等事宜。按照本协议约定交付与房租相关的各类文件资料，如房屋产权证明、租赁合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房租相关信息。在受让房租相关权益后，有权按照法律法规及本协议约定行使相应权利，收取房租等收益。有权要求甲方协助办理房租权益转让的相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定行使受让的房租相关权益，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在办理房租权益转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件资料，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。自受让房租相关权益之日起，承担与房租相关的各项责任和义务，如维护房屋及设施设备、处理承租方的相关问题等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次房租转让的价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完房租权益转让的所有手续，且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房租相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的房租相关权益存在瑕疵，影响乙方正常行使权利的，甲方应负责解决该瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因该瑕疵问题导致乙方无法实现受让目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照银行同期贷款利率支付相应利息。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房租权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在受让房租相关权益后，违反法律法规或本协议约定行使权利，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________