房产产权分割协议书

房产产权分割协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方对该房产产权的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。2.房产来源：该房产系[购买时间]，由[购买人姓名]以[购买方式，如全款购买、贷款购买等]购买所得。二、产权分割方式经双方协商一致，对该房产的产权进行如下分割：1.甲方份额：甲方享有该房产[x]%的产权份额，对应房产面积为[x]平方米。2.乙方份额：乙方享有该房产[x]%的产权份额，对应房产面积为[x]平方米。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益其享有产权份额的房产部分。有权要求乙方配合办理与房产产权分割相关的手续，如产权登记变更等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房产产权份额。承担因自身原因导致的与房产相关的费用，如物业费、水电费等其应承担的部分。在乙方需要合理使用房产共有部分时，应给予必要的配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益其享有产权份额的房产部分。有权要求甲方配合办理与房产产权分割相关的手续，如产权登记变更等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房产产权份额。承担因自身原因导致的与房产相关的费用，如物业费、水电费等其应承担的部分。在甲方需要合理使用房产共有部分时，应给予必要的配合。四、房产使用与维护1.房产使用双方应按照房产的规划用途合理使用各自享有产权份额的房产部分，不得擅自改变房屋结构和用途，影响房屋安全和正常使用。对于房产的共有部分，如楼梯、走廊、屋顶等，双方应共同合理使用，不得损害其他共有人的利益。2.房产维护双方应各自负责其享有产权份额房产部分的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。对于房产的共有部分的维修和保养，由双方按照产权份额分担费用。如遇重大维修事项，需经双方协商一致后共同决定维修方案和费用承担方式。五、产权登记变更1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产产权变更登记手续，将双方各自享有的产权份额登记在各自名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现其他问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责及时解决问题，确保产权变更登记顺利完成。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.若甲方擅自处分其享有的房产产权份额，该处分行为无效，并应向乙方支付违约金人民币[x]元，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自处分其享有的房产产权份额，该处分行为无效，并应向甲方支付违约金人民币[x]元，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖