个体旅馆协议书范本

个体旅馆协议书范本甲方（旅馆经营者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家个体旅馆（以下简称"本旅馆"），乙方有意承租本旅馆进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆位置本旅馆位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、家庭房[x]间等，房间设施配备齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。2.配套设施旅馆还配备有公共休息区、餐厅、厨房、洗衣房、停车场等配套设施，供住客使用。餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服务，菜品以地方特色为主，兼顾各种口味需求。停车场可停放车辆[x]辆，为住客提供便利的停车条件。3.服务内容甲方负责提供旅馆的日常运营管理服务，包括但不限于客房清洁、床单更换、设施维护、安全保卫等。乙方在承租期间，可使用旅馆现有的设施设备及服务项目，但应遵守甲方制定的相关管理制度和服务标准。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.支付时间乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前，将当月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及对旅馆设施设备的正常使用和维护。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将旅馆交还甲方，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还旅馆后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议约定及甲方制定的各项管理制度。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证本旅馆的合法性及相关设施设备的正常使用，提供的房屋及设施设备应符合国家相关标准和安全要求。负责旅馆的整体运营管理，包括但不限于设施设备的维修保养、安全保卫、环境卫生等，确保旅馆的正常运营。协助乙方办理与旅馆经营相关的证照手续，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式，将押金退还乙方。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用本旅馆的房屋及设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用本旅馆的房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将旅馆交还甲方，并保证旅馆设施设备完好、清洁卫生。法律、法规规定的其他义务。六、设施设备维护与维修1.甲方责任甲方负责本旅馆整体设施设备的定期维护和维修，确保设施设备的正常运行。对于因自然损耗或甲方原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。在乙方租赁期间，如遇设施设备突发故障影响乙方正常经营的，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内到达现场进行维修，尽快恢复设施设备的正常使用。2.乙方责任乙方在使用设施设备过程中，应注意爱护，如发现设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对设施设备进行改造、改装或增添其他设备。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、安全责任1.甲方责任甲方应确保本旅馆的消防设施、安全保卫设施等符合国家相关标准和规定，并定期进行检查和维护，保证其正常运行。制定安全管理制度，加强对旅馆的安全管理，预防和减少安全事故的发生。如因甲方原因导致旅馆发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任乙方应遵守国家有关安全法律法规，加强对自身经营活动的安全管理，确保经营场所的安全。配合甲方做好旅馆的安全工作，不得在旅馆内从事任何违法违规或危及人身安全、财产安全的行为。如因乙方原因导致旅馆发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的声誉损失及其他间接损失。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏设施设备、从事违法违规经营活动等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定提前解除协议的，违约方应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于本旅馆的设施设备清单、管理制度等