房屋无偿捐赠协议书

房屋无偿捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址详细到门牌号、楼层及房号。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如居住、办公等]4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋权属证书号：[房屋所有权证编号]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房屋。在捐赠房屋交付前，有权对房屋进行合理的维护和管理，但不得损害房屋的价值和乙方的权益。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋权益，甲方应承担全部法律责任。负责办理与房屋捐赠相关的一切手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等，并承担由此产生的全部费用。在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所需费用由甲方承担。按照本协议约定的时间和方式，将捐赠房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋保持良好的使用状态，附属设施设备齐全且能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋捐赠相关手续并交付房屋。在接收房屋后，有权按照自己的意愿合理使用房屋，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或价值减损，乙方应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和信息，并配合甲方完成相关工作。在接收房屋后，负责对房屋进行日常的维护和管理，承担因维护管理不善导致的房屋损坏或其他损失的赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后[x]日内，将捐赠房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应共同到房屋所在地进行现场交付，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家规定的标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。四、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权无偿变更至乙方名下。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。但因本次房屋无偿捐赠产生的应由甲方承担的税费，均由甲方自行缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋捐赠相关手续、交付房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋或未协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回捐赠房屋，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_