新村合租转租协议书

新村合租转租协议书甲方（原承租人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（新承租人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与房屋所有权人签订了关于新村[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同，现甲方欲将其在该房屋内的合租部分转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下转租协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：新村[具体房号]，该房屋位于[详细地址]，周边配套设施完善，交通便利。2.房屋状况：该房屋为[几居室]，[房屋建筑面积]平方米，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，房屋整体状况良好，能够正常居住使用。3.合租范围：甲方将其在该房屋内的[具体房间号]及与该房间相关的共用区域（如客厅、厨房、卫生间等）的使用权转租给乙方。二、租赁期限1.本转租协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。转租期满，乙方应如期交还房屋。2.若乙方有意续租，须在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。在租赁期限内，如遇房屋所有权人收回房屋或其他不可抗力因素导致本转租协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证其对转租房屋享有合法的转租权，确保本转租协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、设施设备使用情况、维修记录等。负责协调与房屋所有权人的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。按照租赁合同的约定，履行对房屋的维修义务，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方正常使用房屋的情况下，不得无故干扰乙方的生活和使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用转租房屋及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限内，如遇房屋质量问题影响正常使用或其他合理原因，乙方有权要求甲方进行维修或采取其他合理措施解决。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及新村的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋钥匙转借他人。租赁期满或合同解除后，应如数交还房屋及附属设施。应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期间，乙方应做好房屋的安全防范工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋维修及费用承担1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及共用设施设备的维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责其承租房间内设施设备的维修。如乙方发现承租房间内设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.费用承担房屋主体结构及共用设施设备的维修费用由甲方承担。乙方承租房间内设施设备的维修费用由乙方承担。租赁期间产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋设施设备等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应在接到甲方解除通知后[x]日内腾空房屋交还甲方，甲方不退还乙方已支付的租金及押金。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的租赁期限届满，本协议自动解除。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽