私房出售协议书范文

私房出售协议书范文甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私房出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售私房位于[具体地址]，该房屋坐落在[所在小区名称]，[栋号及单元号]，楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米。此面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，房屋质量良好，无明显质量问题。4.房屋附属设施：包含室内装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等]。附属设施有[列举附属设施，如太阳能热水器、抽油烟机、空调、电视机、洗衣机等家电设备，以及固定衣柜、橱柜等家具，需明确品牌、型号等详细信息]。房屋配备有[如有停车位、储藏室等情况，需详细说明位置、面积等信息]。二、房屋产权情况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。甲方应在本协议签订后[具体期限]内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证书。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲乙双方协商一致，该私房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方交付房屋及相关附属设施设备后，通过银行贷款（如有贷款需求）或一次性支付的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，甲方应提供必要的协助。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足尾款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、质量状况、附属设施设备情况等，不得隐瞒或虚假陈述。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。在办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的要求，承担应缴纳的税费（法律法规另有规定的除外）。在本协议约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应按照本协议约定承担相应的维修或整改责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后，依法取得房屋所有权。在房屋交付前，有权对房屋状况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款（如有）所需的真实、合法、有效的个人资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体期限]内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。甲方已结清房屋交付前的水、电、气、物业等各项费用。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，符合本协议约定的状况。3.交付手续：交付房屋时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。如发现问题，双方应协商确定整改方案及期限，甲方应按照方案进行整改。整改完毕后，乙方应再次进行验收，直至符合交付条件。验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。交接确认书应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方要求解除本协议的，甲方应按照前款规定返还购房款及定金，并支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规及政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，协商不成的，可按照法律法规及政策规定执行。甲方（签字