全款买房定购协议书

全款买房定购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房，如为精装修房需详细描述装修标准]，附属设施包括[如有停车位、储物间等附属设施，需详细说明其情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定购款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。在签订正式合同前，不得将该房产另行出售给他人。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在签订正式《房屋买卖合同》前，有权了解该房产的详细情况，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定向甲方支付定购款项。应在本协议约定的时间内与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款及相关费用。如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料，保证所提供信息的真实性和合法性。三、定购款项及支付方式1.定购定金：乙方应向甲方支付定购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式《房屋买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定购定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、签订正式合同的时间与条件1.时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，签订正式的《房屋买卖合同》。2.条件：签订正式合同的条件为双方对本协议及未来正式合同的条款达成一致意见，且乙方已按照本协议约定支付定购定金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式《房屋买卖合同》，或者将该房产另行出售给他人，应双倍返还乙方已支付的定购定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接损失（如乙方为购买该房产所支付的咨询费、中介费等）和可得利益损失（如因房价上涨导致的差价损失）。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用该房产，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项（包括定购定金），并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定支付定购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式《房屋买卖合同》，每逾期一日，应按照定购定金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若乙方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关资料（如房产证复印件、房屋平面图等）、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__