楼门维修居民协议书

楼门维修居民协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在楼门存在需要维修的情况，为保障居民的正常生活和楼门设施的安全使用，甲乙双方经友好协商，就楼门维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修楼门范围本次维修的楼门位于[楼门具体地址]，包括但不限于楼门的门框、门扇、门锁、门禁系统、闭门器、窗户玻璃、墙面瓷砖、楼道照明设施等相关设施设备。（二）维修内容及要求1.门框维修：检查门框是否存在变形、损坏，如有需要进行矫正、加固或更换部件，确保门框牢固、垂直，与墙体连接紧密，无松动、晃动现象。2.门扇维修：修复或更换损坏的门扇面板、合页、把手等部件，保证门扇开关灵活、关闭严密，无缝隙、无卡顿，表面平整、光滑，无明显划痕、变形。3.门锁及门禁系统维修：检修或更换损坏的门锁，确保门锁正常使用，具备良好的防盗性能；对门禁系统进行调试、维修，保证门禁卡识别灵敏，开门功能正常，系统运行稳定。4.闭门器维修：检查闭门器的工作状态，如发现松动、漏油、关闭力度异常等问题，进行维修或更换，使闭门器能够正常发挥作用，实现门的自动关闭且关闭速度适中。5.窗户玻璃维修：更换破碎或损坏的窗户玻璃，保证玻璃安装牢固，密封良好，无漏气、漏水现象，周边密封胶条完整、无老化。6.墙面瓷砖维修：修补或更换脱落、损坏的墙面瓷砖，确保墙面整洁、美观，瓷砖粘贴牢固，无空鼓、开裂。7.楼道照明设施维修：检查并更换损坏的灯泡、灯具、开关等照明设备，保证楼道照明充足、正常，开关灵敏可靠。（三）维修标准维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的楼门设施能够正常使用，达到安全、美观、实用的要求。具体标准如下：1.所有维修部件应选用符合国家标准的合格产品，具有质量合格证明文件。2.维修后的楼门设施应具备相应的使用功能，各项性能指标应满足设计及使用要求。3.维修工作应保证施工工艺符合规范，如焊接牢固、油漆均匀、密封良好等，无明显质量缺陷。4.维修后的楼门外观应整洁、平整，与周边环境协调一致。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供楼门现有问题的详细情况，协助乙方进行现场勘查，提供必要的资料和信息。组织居民配合乙方的维修工作，协调解决维修过程中可能出现的居民阻碍等问题。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。在维修工作完成后，有权按照本协议约定收取维修费用。2.义务按照本协议约定的维修范围、内容及要求，制定详细的维修方案，并报甲方审核同意后实施。组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，确保维修质量和施工安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标识、围挡等，避免对居民造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。对维修后的楼门设施提供一定期限的质量保修服务，在保修期内如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。质量保修期自维修工作验收合格之日起计算，具体保修期限为[x]个月。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方共同核算，本次楼门维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本协议签订之日起[x]个工作日内开始组织维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方维修工作无法顺利进行，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容及要求进行维修，或维修质量不符合相关标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成维修期限延误的，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中因自身原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方及居民造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，在保修期内出现质量问题未及时维修或更换的，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担维修或更换的全部费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______