赠予房屋购买协议书

赠予房屋购买协议书甲方（赠予方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，并以约定的价格购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址信息应与房屋产权证书上登记的地址一致，详细到门牌号等具体信息。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告记载的面积为准。如有面积差异，按照本协议约定的处理方式执行。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。明确房屋用途有助于确定交易的相关限制和后续使用的规范。4.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、电器等，具体清单如下：装修部分：[详细描述装修情况，如墙面装修材料、地面材质、天花板造型等]。家具部分：[列举主要家具名称、品牌、数量等，如沙发[品牌及型号]一套、衣柜[品牌及型号]几个等]。电器部分：[列出主要电器设备，如电视[品牌及尺寸]一台、冰箱[品牌及容量]一台等]。二、赠予及购买价格1.甲方同意将上述房屋无偿赠予乙方，但乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付购房款。2.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方认可的最终交易价格，除非出现本协议约定的价格调整情形，否则不得擅自变更。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋产权过户手续办理期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。如因甲方擅自改动导致房屋价值受损或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并确保交付的房屋及附属设施与本协议约定的状况一致。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。对房屋及附属设施进行查验，如发现与本协议约定不符的，有权要求甲方进行整改或给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。该交付时间应明确、具体，以便双方遵循。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用。甲方已按照本协议约定将房屋内的附属设施交付给乙方，且附属设施能够正常使用。六、产权过户1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续的时间节点应明确，以确保交易的顺利进行。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续。3.如因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕的，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或影响甲方权益的，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行采取措施恢复原状，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。明确法律适用范围，确保在处理纠纷时有明确的法律依据。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。约定争议解决方式，为双方在发生纠纷时提供明确的解决途径。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，双方应严格履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议份数及保存方式应明确，以便双方在需要时查阅。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，