购房合伙协议书样本

购房合伙协议书样本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合伙购房事宜达成如下协议：一、合伙购房标的物及相关情况说明1.房产基本信息双方共同购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产的房产证号为[具体房产证号]，目前产权状况为[清晰/存在抵押等具体情况]。2.房屋现状房屋目前由[现居住人/开发商等]占有使用，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修到何种程度等]。配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿地、健身设施等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，享有对合伙购买房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权了解合伙购房过程中各项费用的支出情况，并对不合理支出提出异议。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求对合伙房产进行处分，如出售、出租等。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户缴纳购房款项及相关费用。协助乙方办理与合伙购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明文件及相关资料。对合伙购买的房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自改变房屋结构或进行损害房屋价值的行为。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定对合伙购买房产的各项权益。有权参与合伙购房过程中的重大决策，如房屋户型选择、装修方案确定等。对合伙购房过程中的财务状况有知情权，有权要求甲方提供相关财务报表。2.义务履行与甲方相同的按时足额出资义务，确保购房款项及相关费用的及时到位。积极配合甲方办理合伙购房的各项手续，提供必要的协助和支持。与甲方共同承担对合伙房产的管理责任，维护房屋的正常使用和良好状态。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意以[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]支付购房款项。对于购房过程中涉及的税费、中介费等相关费用，双方按照出资比例分担。2.出资比例甲方出资占总购房款及相关费用的[x]%，即人民币[x]元。乙方出资占总购房款及相关费用的[x]%，即人民币[x]元。四、购房款项支付安排1.定金支付在本协议签订之日起[x]日内，双方共同向开发商支付购房定金人民币[x]元，其中甲方支付[x]元，乙方支付[x]元。该定金由双方共同指定的账户保管，待签订正式购房合同后转为购房款的一部分。2.首付款支付在开发商通知签订正式购房合同之日起[x]日内，双方按照出资比例将首付款支付至开发商指定账户。首付款共计人民币[x]元，其中甲方应支付[x]元，乙方应支付[x]元。3.银行贷款支付若需要办理银行贷款购房，双方应在签订购房合同后，按照银行要求及时提供相关资料，办理贷款手续。贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，贷款利率为[具体利率]。贷款本息由双方按照出资比例共同承担，每月还款额由双方共同存入指定还款账户。4.剩余款项支付在房屋交付前，若有其他款项需要支付，双方应按照出资比例及时支付。五、房屋产权登记1.登记方式双方约定将合伙购买的房产登记为甲乙双方按份共有，甲方占[x]%份额，乙方占[x]%份额。2.登记时间在房屋具备办理产权登记条件之日起[x]日内，双方共同前往不动产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。六、房屋使用与管理1.使用方式双方共同协商确定房屋的使用方式，可自住、出租或闲置等。若自住，双方应协商轮流居住或共同居住的时间安排；若出租，出租收益按照出资比例分配。2.管理责任双方共同承担对房屋的日常管理责任，包括但不限于房屋的维修、保养、物业管理费的缴纳等。对于房屋的重大修缮或改造，需经双方一致同意，并按照出资比例分担费用。七、收益分配与亏损承担1.收益分配房屋出租等产生的收益，在扣除相关税费、物业管理费、维修费用等成本后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年]结算一次。若房屋增值后出售，出售所得款项在扣除购房成本（包括购房款、税费、中介费等）及相关费用后，剩余收益按照出资比例分配给双方。2.亏损承担若因房屋贬值、市场变化等原因导致合伙购房出现亏损，双方按照出资比例共同承担亏损。亏损的承担方式为双方各自以其出资额为限承担相应的亏损份额。八、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[x]%支付违约金，同时违约方已缴纳的款项不予退还。2.擅自处分房产违约未经对方书面同意，任何一方擅自处分合伙购买的房产（包括出售、抵押、赠与等），该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有