村民租金分配协议书

村民租金分配协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________代表村民小组：__________（注明村民小组名称及相关情况）乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方作为集体土地等相关标的物的所有权人或管理方，将其拥有的标的物出租给乙方使用，乙方支付相应租金。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方出租给乙方的土地位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米（以实际测量为准）。土地性质为__________（如农用地、建设用地等），土地用途为__________（如农业种植、工业生产等）。土地现状：土地上有__________（如有建筑物、附着物等，详细描述其状况）。2.房屋及附属设施情况出租的房屋位于上述土地之上，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________（如砖混结构、砖木结构等），房屋层数为__________层。附属设施包括但不限于__________（列举附属设施，如水井、围墙、大门等）。3.其他标的物情况（如有）__________（详细描述其他标的物，如机器设备、养殖设施等）二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。租金标准根据市场行情及标的物情况，每____年进行一次调整，调整幅度为____%。2.支付方式乙方应在每年的____月__日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的____%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用标的物，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回标的物，并按照法律法规规定获得相应补偿，同时按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务甲方应保证其对出租标的物拥有合法的所有权或管理权，有权将标的物出租给乙方使用，并向乙方提供相关产权证明或管理权限证明文件。甲方应按照本协议约定向乙方交付标的物，确保标的物符合约定的使用条件。在租赁期限内，甲方应协助乙方处理与标的物相关的外部关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用标的物，在租赁期限内享有标的物的占有、使用和收益权。乙方有权在不改变标的物主体结构和用途的前提下，对标的物进行合理的改良和添附，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或协议解除时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。如因不可抗力或甲方原因导致标的物部分或全部损坏、灭失，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应补偿，如因乙方原因导致标的物损坏、灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途，不得将标的物转租、转借他人。如需改变标的物用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用标的物，妥善保管标的物，因乙方使用不当或保管不善导致标的物损坏、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责标的物的日常维护、保养工作，确保标的物处于良好的使用状态。如因乙方未履行维护保养义务导致标的物出现安全隐患或影响甲方权益的，乙方应承担相应责任。租赁期满或协议解除时，乙方应如期交还标的物，交还的标的物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，应按照当年租金金额的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议第三条约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.若乙方擅自改变标的物用途、转租、转借标的物或未经甲方同意对标的物进行重大改造，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁期限内租金总额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的____%向对方支付违约金。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：标的物相关产权证明文件、双方身份证明文件、租金支付凭证等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（