旅游建设用地协议书

旅游建设用地协议书甲方（土地出让方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（土地受让方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意取得该土地用于旅游项目建设，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方受让甲方旅游建设用地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：旅游建设用地，用于建设[具体旅游项目名称，如主题公园、度假村、旅游小镇等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如荒地、农用地等]，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方经协商一致，确定该土地的出让价格为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部土地出让款后抵作土地出让款。第一期付款：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：乙方应在取得该土地的相关批准文件（如土地出让合同、建设用地规划许可证等）后[x]个工作日内，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该土地完成土地交付手续且乙方完成项目立项备案后[x]个工作日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让款。对乙方开发建设该土地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。法律法规规定的其他权利。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该土地的使用权。协助乙方办理该土地的相关审批手续，包括但不限于土地出让合同签订、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地现状图等。在乙方按照本协议约定支付土地出让款后，按照约定的时间和条件将该土地交付给乙方。交付时应确保土地达到[交付条件描述，如场地平整、通水通电等]。（二）乙方权利与义务1.权利：在按照本协议约定支付土地出让款及完成相关手续后，取得该土地的使用权。按照规划设计要求对该土地进行开发建设，享有自主经营权。法律法规规定的其他权利。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付土地出让款。按照国家法律法规及相关政策规定，办理该土地开发建设的各项审批手续，并承担相应费用。按照规划设计要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。如需变更，应按照规定程序办理相关手续，并经甲方书面同意。在开发建设过程中，遵守环保、安全等相关法律法规，确保项目建设符合要求，不得对周边环境造成污染和破坏。接受甲方对项目开发建设情况的监督检查，按照甲方要求提供相关资料和信息。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期土地出让款后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行土地交接，签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地面积、现状、交付时间等内容。3.交付条件：土地交付时应达到以下条件：场地平整，达到[平整标准描述]。通水通电，水电设施符合[相关标准]。清除地上障碍物（如有），达到[清除要求描述]。五、项目开发建设1.规划设计：乙方应根据该土地的用途和相关规划要求，编制项目规划设计方案，并报经相关部门批准。规划设计方案应符合国家法律法规及当地规划要求，且不得低于本协议约定的标准。2.建设期限：乙方应在取得该土地的相关批准文件后[x]个月内开工建设，并在开工后[x]个月内完成主体工程建设，在[具体竣工日期]前完成整个项目的建设并通过竣工验收。如因不可抗力或政府原因导致建设期限延长的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，建设期限相应顺延。3.工程质量：乙方应按照国家有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应按照规定组织竣工验收，并将竣工验收报告报送相关部门备案。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已支付的土地出让款，同时按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的土地出让款、利息、违约金以及乙方为取得该土地所支付的其他费用和因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法按时开工建设或项目进度延误的，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并不予退还已支付的土地出让款。若乙方擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付的土地出让款不予退还。若乙方未按照本协议约定的建设期限完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付的土地出让款扣除已完成工程部分对应的款项后，剩余部分不予退还。若乙方未按照国家有关工程建设标准和规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲