翻修瓦房安全协议书

翻修瓦房安全协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有瓦房需要进行翻修，乙方具备相关翻修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方瓦房翻修事宜达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.瓦房基本情况甲方所有的瓦房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[瓦房结构类型，如砖木结构等]。该瓦房建造于[建造年份]，由于年久失修，部分墙体出现裂缝，屋顶瓦片破损严重，存在安全隐患，需要进行全面翻修。2.翻修内容拆除原有破损的屋顶瓦片、腐朽的木梁等，并清理现场。重新铺设坚固耐用的屋顶防水材料及瓦片，确保屋顶防水、防风、防雨性能良好。对墙体进行加固修复，填补裂缝，必要时更换部分受损严重的墙体材料，保证墙体结构安全稳定。对室内地面进行平整和修复，根据甲方需求可进行适当的地面铺设，如水泥地面、瓷砖地面等。对门窗进行检查和维修，如有损坏则进行更换，确保门窗的密封性和安全性。根据甲方要求，可对室内进行必要的装修改造，如墙面粉刷、天花板吊顶等，但需保证装修质量符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成翻修工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供翻修瓦房的相关图纸、资料及原有建筑的历史情况等信息，确保乙方对翻修工作有全面准确的了解。协助乙方办理翻修过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工场地的临时用水、用电接入等，并承担相应费用（如无特殊约定）。负责协调与相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。有权根据实际施工情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，对翻修方案进行合理调整，但应及时通知甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务具备从事房屋翻修工程所需的合法资质和专业技术人员，确保翻修工作符合国家和地方相关建筑工程质量和安全标准。制定详细的翻修施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案组织施工。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等内容。施工前，向甲方提供施工人员名单及相关资质证明，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，如围挡施工、设置安全网等，防止施工过程中发生安全事故，保障施工人员和周边人员的人身安全。按照国家和地方相关建筑工程质量验收规范进行施工，确保翻修工程质量达到合格标准。施工过程中接受甲方或甲方委托的监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。在翻修工程竣工后，按照国家和地方相关规定及本协议约定组织竣工验收，并向甲方提交竣工报告及相关验收资料。验收合格后，向甲方提供一定期限的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用经双方协商一致，本次瓦房翻修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。当工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶拆除及墙体加固工作的50%]时，甲方向乙方支付翻修费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至翻修费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余翻修费用的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照翻修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准本翻修工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保工程质量达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证翻修后的瓦房结构安全、防水可靠、装修美观。2.验收乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关验收资料，申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如工程质量符合要求，双方应签署竣工验收报告；如工程质量不符合要求，乙方应负责返修，直至达到验收标准，返修费用由乙方承担。因返修导致工程逾期交付的，乙方应承担违约责任。六、安全责任1.乙方应建立健全施工现场安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工人员严格遵守安全操作规程，杜绝安全事故的发生。2.在施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、围挡施工、佩戴安全帽、系安全带等，防止施工过程中发生高处坠落、物体打击、触电、火灾等安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。3.乙方施工人员在施工现场发生任何安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时通知甲方。乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查处理，按照国家相关法律法规的规定承担相应的责任。4.甲方有权对乙方施工现场的安全情况进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应按照甲方要求及时整改，消除安全隐患。如乙方未及时整改，甲方有权采取措施责令乙方停工整顿，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成翻修工作，每逾期一天，应按照翻修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。3.若乙方施工的翻修工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返修，直至达到质量标准为止。如因返修导致工程逾期交付，乙方应按照本协议约定承担逾期竣工违约责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的安全责任条款，导致发生安全事故，乙方应按照本协议约定承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日