购房扣款协议书范本

购房扣款协议书范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。为明确双方在购房款项支付及相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、付款方式及扣款约定1.乙方选择的付款方式为：[具体付款方式，如银行贷款、分期付款等]若为银行贷款方式付款，乙方应在签署本协议后的[x]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和信息。若银行审批通过乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[大写贷款金额]），该贷款将直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。甲方有权在每月银行扣款日，从乙方授权的银行账户中扣除相应的款项用于偿还乙方的购房贷款，直至贷款结清。若乙方选择分期付款方式，具体付款计划如下：第一期：在签署本协议之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。第四期：在办理房屋产权过户手续前[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。每期付款时，甲方有权从乙方授权的银行账户中扣除相应的款项。2.乙方应确保其授权甲方扣款的银行账户状态正常，余额充足。若因乙方账户问题导致扣款失败，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，将应付款项足额存入该账户或按照甲方指定的其他方式支付，否则每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，按时从乙方授权的银行账户中扣除购房款项。有权要求乙方按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，如乙方逾期付款，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或存在其他违约行为时，有权暂停办理与该房产相关的手续，如房屋交付、产权过户等，直至乙方履行完毕相关义务。2.义务保证该房产符合国家法律法规规定的交付条件，并按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于房屋产权登记、贷款手续等，提供必要的文件和信息，并按照法律法规和相关部门的要求履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。有权对甲方提供的与购房相关的文件和信息进行查阅和核实。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，配合甲方办理购房及相关手续。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应按照相关规定及时处理。在办理房屋产权登记手续时，按照法律法规和相关部门的要求，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成产权登记手续。三、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：该房产应符合以下交付条件：已通过相关部门的竣工验收备案。房屋的水、电、气、通讯等基础设施已接通并正常使用。房屋的装修及设施设备符合本协议约定的标准。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋竣工验收备案表。房屋实测面积报告。其他相关文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内，到指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接收房屋，房屋的风险自逾期之日起转移至乙方。四、产权过户1.乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，向甲方提出办理房屋产权过户手续的书面申请。甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款：每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方逾期付款导致甲方无法按时收到购房款，影响甲方资金周转或其他权益的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续：每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款作为违约金。若乙方因甲方逾期交付房屋或办理产权过户手续遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲