公房买卖协议书范本

公房买卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套公房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该公房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋性质：该房屋为[公房性质，如直管公房或自管公房等]。3.房屋用途：[具体用途，如居住等]。4.房屋现状：甲方保证所售公房的现状与本协议约定一致，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，房屋附属设施、设备等均能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该公房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所售公房的权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、设备等。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。如实告知乙方房屋的使用状况、质量问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、设备等。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料和协助。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋过户过程中产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房款后的[x]个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方。2.交付内容：房屋钥匙。房屋产权证明文件及相关资料。房屋附属设施、设备的清单及使用说明。其他与房屋相关的物品或资料。3.交付验收：乙方应在房屋交付时对房屋及相关附属设施、设备等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合交付要求。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用：房屋过户过程中产生的一切税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并配合房地产管理部门的工作。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，及时办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方所售公房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、定金及按照同期银行贷款利率支付利息，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿甲方因此遭受的损失等。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______