厂房建设承包协议书

厂房建设承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设厂房，乙方具备厂房建设的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[厂房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本厂房建设工程包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构施工、屋面及防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、消防工程等，具体建设内容以施工图纸及双方书面确认的工程变更为准。厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[甲方资金来源说明]二、承包范围乙方承包范围包括但不限于完成本协议约定的厂房建设工程的全部施工任务，具体如下：1.按照经甲方审核确认的施工图纸及相关规范要求，完成厂房的基础工程施工，包括但不限于地基处理、基础浇筑等。2.进行厂房主体结构的建设，包括柱、梁、板等混凝土结构及砌体结构的施工，确保结构安全可靠。3.屋面及防水工程施工，保证屋面防水性能良好，无渗漏现象。4.内外墙装饰工程，包括墙面抹灰、涂料、面砖粘贴等，达到设计及规范要求的装饰效果。5.完成厂房内部的水电安装工程，包括但不限于电气线路铺设、灯具安装、给排水管道安装等，确保水电系统正常运行。6.消防工程施工，满足国家及地方消防法规要求，通过消防验收。7.负责施工过程中的材料采购、运输、保管及机械设备的租赁、使用等，确保工程所需材料和设备符合质量要求。8.承担施工过程中的安全防护、文明施工等责任，按照相关规定设置安全警示标志，确保施工安全。三、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[x]个日历天内竣工并交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方书面确认的其他合理原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应根据合同工期编制详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照经甲方审核后的进度计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。若乙方未能按照进度计划完成相应工作，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求，并一次性通过验收。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料，配合甲方组织竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因甲方书面确认的工程变更外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[x]个工作日内审核完毕，并支付已完工程价款的[x%]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]。质量保证金：合同总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本协议约定及时支付工程价款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权对乙方提交的施工组织设计、施工方案等进行审核，提出修改意见。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定要求甲方支付工程价款。2.乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。3.乙方应自行解决施工过程中的临时用水、用电问题，并承担相应费用。4.乙方应遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方及监理单位的管理和协调。5.乙方应按照环保要求进行施工，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，保护周边环境。6.乙方在施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。7.乙方应负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成已完工程或其他成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.乙方应按照国家相关规定及本协议约定提交工程竣工报告及质量验收资料，并配合甲方组织竣工验收。9.乙方应在工程竣工验收合格后[x]天内提交工程结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后办理工程结算手续。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料和设备必须符合国家及地方相关标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验，如发现质量问题，乙方应负责更换或处理。2.乙方采购的材料和设备应按照施工进度计划及时供应到施工现场，并妥善保管。因乙方原因导致材料和设备供应不及时或质量问题影响工程进度和质量的，乙方应承担相应责任。3.对于甲方指定品牌或供应商的材料和设备，乙方应按照甲方要求进行采购，并承担因采购过程中产生的一切费用和风险。甲方指定的材料和设备，乙方不得擅自更换，如有特殊情况需要更换，应提前书面通知甲方并经甲方同意。八、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更。甲方提出工程变更的，应提前书面通知乙方，并提供变更后的施工图纸及相关资料。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并及时调整施工进度计划。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后作为结算依据。3.因工程变更引起工期延误的，工期相应顺延。乙方应在收到甲方变更通知后[x]天内提出工期顺延的书面申请，经甲方确认后执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及质量验收资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及验收资料后[x]天内组织竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用的，视为工程已通过竣工验收，由此产生的质量问题及其他责任由甲方承担。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同总价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方质量问题导致工程出现重大安全事故或给甲方及第三方造成其他严重损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。乙方未按照本协议约定采购材料和设备或擅自更换甲方指定的材料和设备的，甲方有权要求乙方立即更换，并按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。由此造成的工程质量问题及其他损失由乙方承担。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场管理制度，不服从甲方及监理单位管理的，甲方有权责令乙方整改，并按照每次[x]元的标准向乙方收取违约金。如乙方多次违反规定或情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照本协议约定提交工程竣工报告及质量验收资料或不配合甲方组织竣工验收的，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行组织验收，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法按时验收的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具