公寓返租解约协议书

公寓返租解约协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《公寓返租协议》（以下简称"原协议"），就乙方承租甲方所有的位于[公寓地址]的公寓事宜达成了一系列约定。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，并就相关事宜签订本解约协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况甲方出租给乙方的公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。公寓内部设施包括但不限于：[详细列举家具、家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.返租服务内容根据原协议，甲方承诺在一定期限内对乙方承租的公寓进行返租经营，乙方将公寓交付给甲方后，甲方按照约定的租金标准和支付方式向乙方支付租金收益。返租期限自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原协议约定交付公寓及相关设施设备。在解约事宜协商过程中，有权了解乙方对于解约的意见和要求。2.义务按照本解约协议书约定的时间和方式向乙方支付解约相关款项。负责对乙方交付的公寓及设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，应及时通知乙方并协商解决方案。协助乙方办理与公寓相关的解除租赁备案等手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议书约定支付相应款项。在甲方支付完毕相关款项后，有权要求甲方出具结清证明。2.义务按照本解约协议书约定的时间和要求，腾空并向甲方交付公寓及附属设施设备，保证公寓及设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。配合甲方办理与公寓相关的解除租赁备案等手续（如有），提供必要的协助和文件。承担在本解约协议书签订前因使用公寓而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、解约相关款项及支付方式1.已支付租金的处理乙方已按照原协议支付的租金，甲方应按照以下方式处理：截至本解约协议书签订之日，乙方已支付至[具体日期]的租金，甲方不再退还。自本解约协议书签订之日起，原协议中尚未履行的租金支付义务不再履行，甲方应根据已履行的租金支付情况，按照多退少补的原则向乙方支付相应款项。2.其他费用及补偿甲方应向乙方支付的解约补偿款为人民币[x]元。该补偿款用于弥补乙方因提前解约可能遭受的损失，包括但不限于装修投入损失、预期租金收益损失等。支付方式：甲方应在本解约协议书签订后的[x]个工作日内，将上述解约补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金退还乙方交付给甲方的公寓押金为人民币[x]元，甲方应在乙方按照本解约协议书约定腾空并交付公寓且经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。四、公寓交付与验收1.交付时间乙方应在本解约协议书签订后的[x]个工作日内，将公寓腾空并交付给甲方。交付时间以甲方实际接收公寓的时间为准。2.交付标准乙方应保证公寓内所有物品已清空，公寓墙面、地面、门窗等无损坏，家具、家电等设施设备能正常使用（正常使用损耗除外）。公寓应保持清洁卫生，符合正常居住使用后的状态。3.验收程序甲方应在乙方通知交付公寓后的[x]个工作日内进行验收。如甲方在验收过程中发现公寓存在不符合交付标准的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。整改费用由乙方承担。经甲方验收合格后，双方应签署公寓交付确认书，确认公寓已按照本解约协议书约定完成交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解约协议书约定的时间和方式支付解约相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议书，并要求甲方按照解约补偿款及押金总额的[x%]支付违约金，同时继续履行支付义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约协议书约定的时间腾空并交付公寓，每逾期一日，应按照解约补偿款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本解约协议书，并要求乙方按照解约补偿款及押金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行交付义务。若乙方交付的公寓不符合本解约协议书约定的交付标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照整改费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本解约协议书约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本解约协议书履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本解约协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。七、其他条款1.协议生效本解约协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。本解约协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知条款本解约协议书履行过程中，双方的通知应以书面形式送达至对方在本解约协议书首部预留的联系地址；如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日起[x]个工作日后，即视为对方已收到通知。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：_____