夫妻房子赠予协议书

夫妻房子赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______身份证地址：______现住址：______乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______身份证地址：______现住址：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋赠予事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房屋赠予乙方事宜达成如下协议：一、赠予标的物甲方自愿将其名下位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠予乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠予乙方，附属设施包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（如有），相关权益包括但不限于该房屋占用范围内的土地使用权、与该房屋相关的共有部分权益等。二、赠予的条件和方式1.本赠予为无条件赠予，即乙方无需向甲方支付任何对价即可取得该房屋的所有权。2.赠予方式为产权过户登记，甲方应在本协议生效后的______日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律法规的规定及本协议的约定维护自身合法权益。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况、抵押情况等。积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理各项手续。在赠予房屋交付给乙方之前，妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，不得对房屋进行有损乙方权益的改动或破坏。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定将赠予房屋交付并办理产权过户手续。取得赠予房屋的所有权后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠予，不得拒绝或迟延接受。协助甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理各项手续。在接受赠予房屋后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。尊重甲方对该房屋的合理关切，不得做出有损甲方尊严或权益的行为。四、赠予房屋的交付1.本协议生效后，甲方应在______日内将赠予房屋交付给乙方。交付方式为双方共同到房屋所在地进行现场交接，甲方应将房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方，并确保房屋内的附属设施及物品完好无损。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自处分赠予房屋或对房屋进行有损乙方权益的改动或破坏，乙方有权要求甲方恢复房屋原状或赔偿相应损失，并按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议的约定按时接受赠予房屋或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料（如有），同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，对赠予房屋进行有损甲方权益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失，并按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规或政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据法律法规或政策的要求进行相应调整。甲方（签字或盖章）：__