北京拆迁腾退协议书

北京拆迁腾退协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁腾退人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于北京市[具体区域]因[拆迁腾退项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁腾退，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁腾退事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋状况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋有[x]间卧室、[x]间客厅、[x]间厨房、[x]间卫生间等配套设施，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等；或简装修，包含墙面大白、地面水泥找平、无吊顶等]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于：自建房屋：建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构]，用途为[居住/储物等]，位于房屋[具体方位]。围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[砖砌/铁艺等]。大门：[单扇/双扇]，材质为[木质/铁质等]，尺寸为[长×宽]。院内硬化地面：面积为[x]平方米，材质为[水泥/地砖等]。树木：共有[x]棵，其中[树种1]有[x]棵，胸径约为[x]厘米；[树种2]有[x]棵，胸径约为[x]厘米等（详细描述每类树木的品种、数量及规格）。其他附属设施：如[列举其他附属设施，如室外水池、晾衣架等，并说明其规格和状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和期限，对乙方房屋及附属物进行拆迁腾退。要求乙方按照本协议的约定配合拆迁腾退工作，提供相关资料和协助。在拆迁腾退过程中，有权根据实际情况对拆迁腾退方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及北京市有关拆迁腾退的法律法规和政策规定，依法实施拆迁腾退工作。向乙方提供拆迁腾退相关政策文件及资料，确保乙方对拆迁腾退政策的知情权。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁腾退补偿款及相关费用。在拆迁腾退过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁腾退补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。对甲方的拆迁腾退工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为或未按照协议约定履行义务的，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋及附属物，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。配合甲方办理房屋及附属物的相关权属证明注销手续，提供必要的协助。如实向甲方提供房屋及附属物的相关信息，不得隐瞒或虚报。如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在拆迁腾退期间，遵守甲方的拆迁腾退工作安排，不得干扰或阻碍拆迁腾退工作的正常进行。三、拆迁腾退补偿及支付方式1.拆迁腾退补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁腾退补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补助费（如有）等各项费用。2.各项补偿款明细房屋补偿款：根据房屋的市场评估价值及相关政策规定，房屋补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋评估价值由具有资质的房地产评估机构按照[评估机构名称]出具的评估报告确定，评估报告编号为[具体编号]。评估结果已向乙方公示，乙方对评估结果无异议。附属物补偿款：经双方现场清点核算，附属物补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体明细见附件《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照规定，搬迁补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：乙方选择[自行过渡/甲方提供周转房]的方式进行安置，临时安置补助费标准为每月每平方米[x]元。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补助费（如有）：因乙方房屋用途为[商业/办公等需计算停产停业损失的用途]，经评估机构评估，停产停业损失补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估依据为[评估依据的具体文件或标准]，评估报告编号为[具体编号]。3.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁腾退补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁腾退补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方将拆迁腾退补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁腾退期限1.本协议签订后，乙方应在[x]个工作日内开始腾空房屋及附属物，并在[x]个工作日内完成腾空工作，将房屋及附属物完整地交付给甲方。2.甲方应在乙方交付房屋及附属物后的[x]个工作日内组织施工单位进行拆迁腾退作业，拆迁腾退工作应在[x]个工作日内完成（不可抗力因素除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁腾退补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁腾退补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋及附属物并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁腾退补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及附属物，同时乙方应按照拆迁腾退补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.