房屋抵押仲裁协议书

房屋抵押仲裁协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________民族：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性别：__________民族：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其名下房屋为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵押仲裁协议：一、抵押物基本情况乙方提供抵押的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋不存在权属争议、被查封、被抵押等权利受限情况，乙方对该房屋拥有完全处分权。二、主债权及债务情况1.主债权：甲方因[具体借款/交易等事由]向乙方提供了金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的借款/服务等，乙方应按照约定的还款方式和期限向甲方履行还款义务。2.债务履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。若乙方未能在上述期限内足额清偿债务，甲方有权依据本协议及相关法律规定行使抵押权。三、抵押担保范围乙方自愿以其名下上述房屋为甲方的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保。当乙方未按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款在上述担保范围内优先受偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主债务时，有权按照本协议约定依法处置抵押物，以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行查询、核实。对乙方的还款情况进行监督，如发现乙方存在可能影响债权实现的行为，有权要求乙方采取相应措施或提前清偿债务。2.义务按照主合同约定向乙方提供借款/服务等。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相应的通知、公告等义务。在实现抵押权后，若处置所得价款超过债权数额，应将超过部分返还给乙方；若处置所得价款不足以清偿债权，有权继续向乙方追偿。（二）乙方权利义务1.权利在履行完主债务后，有权要求甲方解除抵押登记。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途、结构等影响抵押物价值的因素。在抵押期间，若抵押物价值明显减少，有权要求甲方提供相应的担保；若甲方拒绝提供担保，乙方有权提前清偿债务或解除抵押合同。2.义务按照主合同约定按时足额偿还债务。配合甲方办理抵押登记手续，承担抵押登记所需的费用。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。在抵押期间，如抵押物发生损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应向甲方提供相应的担保。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成登记工作。2.抵押登记费用由乙方承担。若因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若乙方未按照主合同约定按时足额偿还债务，构成违约。乙方应按照未偿还债务金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。若乙方的上述行为导致抵押物价值减少或影响抵押权的实现，乙方应承担恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的责任。3.若甲方未按照主合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行部分金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务全部清偿之日止失效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/