房源选购协议书模板

房源选购协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[住宅/商业/办公等]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带装修情况为[精装修/毛坯/部分装修，详细描述装修内容]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。房屋交付时水、电、燃气、物业等相关费用已结清，乙方无需承担交接前的任何欠费。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、权利受限情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应在本协议约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成手续办理。因甲方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方应在协议约定的交付期限内，将符合本协议约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付前，甲方应负责对房屋进行清理和修缮，保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。如因甲方未履行交付前的清理和修缮义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及支付违约金。2.义务乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在协议签订后积极配合甲方办理房屋交易及产权过户的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费。乙方应在房屋交付时按照现状接收房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，应在接收后[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房屋及附属设施的现状。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款（如有）：乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余房款。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[x]日内，乙方应将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等。2.产权过户手续办理双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成房屋实地查看、问询等相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担相应法律责任及给乙方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理相关手续等，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____