放弃房产份额协议书

放弃房产份额协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方共同拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[具体证书号]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方放弃其在该房产中所占份额事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落在[具体位置]，建筑结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.产权份额情况甲方与乙方原共同持有该房产产权，其中甲方占房产份额为[x]%，乙方占房产份额为[x]%。甲方同意放弃其在该房产中所占的[x]%份额，放弃后，该房产由乙方单独所有。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应的补偿款（如有）。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明文件及与该房产相关的产权证明文件等资料，协助乙方办理房产份额变更登记手续。签署所有与放弃房产份额相关的法律文件，并积极配合乙方完成房产份额变更所需的各项手续，包括但不限于签署申请书、委托书等文件，到相关部门办理面签、提交资料等事宜。自本协议生效之日起，不再对该房产主张任何权利，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。保证其放弃房产份额的行为未侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利而产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以完成房产份额变更登记手续。在房产份额变更登记完成后，成为该房产的唯一合法所有权人，享有对该房产完整的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的补偿款（如有）。承担办理房产份额变更登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等相关税费。负责准备办理房产份额变更登记手续所需的各项文件和资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。在办理房产份额变更登记手续过程中，及时向甲方通报进展情况，如遇需要甲方配合的事项，应提前通知甲方并给予合理的准备时间。三、补偿款支付（如有）1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付补偿款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该补偿款的支付是基于甲方放弃其在该房产中的份额，乙方对甲方放弃份额行为的认可及对甲方权益的合理补偿。2.支付方式：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.若乙方未按照上述约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已配合办理的相关手续文件，并恢复房产原状。四、房产份额变更登记手续1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料和签署必要文件，确保变更登记手续顺利进行。2.如因政府政策调整、不动产登记机构原因或其他不可抗力因素导致房产份额变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商确定新的办理时间，并相互配合尽快完成手续。3.办理房产份额变更登记手续所需的一切费用，除本协议另有约定外，均由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照要求协助乙方办理房产份额变更登记手续或擅自撤销放弃房产份额的意思表示，导致乙方无法顺利取得该房产单独所有权的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失以及乙方为办理房产变更登记手续已支付的各项费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付补偿款或未按照约定承担办理房产份额变更登记手续的费用，或擅自变更房产使用性质、处分房产等损害甲方利益的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并按照本协议约定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如乙方的违约行为导致甲方丧失本协议约定的权益或遭受其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因放弃房产份额而应得的合理补偿款、甲方为配合办理手续而支出的费用以及因乙方违约行为给甲方造成的其他间接损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年_