房租电气改造协议书

房租电气改造协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为了满足乙方对房屋电气使用的需求，经双方友好协商，就房屋电气改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本次电气改造范围包括但不限于房屋内的电线更换、插座及开关的增减与更换、灯具的安装与更换、配电箱的检查与整改等，以确保房屋电气系统符合安全标准且满足乙方使用要求。具体改造项目及位置以双方现场确认的清单为准。2.改造标准电线应采用符合国家标准的铜芯电线，其规格应根据不同的用电设备合理选择，确保承载能力满足要求。插座和开关应选用质量合格、品牌知名的产品，安装位置应符合安全和使用便捷的原则。灯具的选择应根据房间功能和乙方需求进行，保证照明效果良好且符合节能要求。配电箱的整改应确保漏电保护装置灵敏可靠，各路电路分配合理，标识清晰。3.服务内容乙方负责提供电气改造的设计方案，该方案需经甲方审核同意后方可实施。乙方应按照审核通过的方案组织专业施工人员进行改造施工，施工过程中应严格遵守国家相关电气施工规范和安全操作规程，确保施工质量和安全。施工完成后，乙方应负责对改造工程进行调试和验收，确保电气系统正常运行，并向甲方提供详细的改造工程报告和相关图纸资料。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电气改造设计方案进行审核，提出意见和建议。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和安全措施落实情况。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供房屋的原始电气图纸或相关资料（如有），协助乙方了解房屋电气系统现状。按照合同约定的时间和方式支付电气改造费用。在乙方施工期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地等。对乙方提交的改造工程报告和相关图纸资料进行妥善保管。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付电气改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方施工或导致乙方损失时，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准和服务内容进行电气改造施工，确保改造工程质量达到国家相关标准和双方约定的要求。施工前应向甲方提交详细的电气改造设计方案，经甲方审核同意后严格按照方案施工，不得擅自更改方案内容。如需变更，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复房屋原状。按照国家相关规定为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险，如施工人员在施工过程中发生工伤事故，由乙方负责处理并承担相应费用。电气改造工程竣工后，负责按照国家相关标准和规范组织验收，并向甲方提交验收报告。验收合格后，将改造工程交付甲方使用。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致电气系统出现故障或损坏，乙方应免费负责维修或更换。三、费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次房租电气改造费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工程所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质保期内的维修费用等一切费用。除本协议约定的情况外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。电气改造工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电气改造工程自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起______日内完成。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的______%向甲方支付违约金。2.乙方应按照约定的工期合理安排施工进度，并定期向甲方通报工程进展情况。如因乙方原因需要调整工期的，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。五、质量保证1.乙方承诺对本次电气改造工程提供______个月的质保期，质保期自工程验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致电气系统出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内到达现场进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中直接扣除，不足部分乙方应另行支付给甲方。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维护服务，维护费用双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准、工期或质量要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日