合股购房经营协议书

合股购房经营协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同合股购买房产并进行经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合股购房基本信息（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋用途：[商业/居住等具体用途]4.房屋购买价格：人民币[x]元整（二）购房款项支付方式双方约定通过以下方式支付购房款项：1.甲方出资人民币[x]元，占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，于[出资时间节点]支付至双方共同指定的账户。2.乙方出资人民币[x]元，占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，于[出资时间节点]支付至双方共同指定的账户。（三）房屋产权登记房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自出资比例享有相应的产权份额。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应比例的产权份额及经营收益分配权。对房屋经营活动的重大决策事项享有知情权、参与权和表决权。有权查阅与房屋经营相关的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定及时足额出资购房款项。积极协助乙方办理房屋购买及后续经营过程中的相关手续。遵守国家法律法规及本协议约定，与乙方共同合法经营房屋。在房屋经营过程中，承担因其自身过错导致的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应比例的产权份额及经营收益分配权。对房屋经营活动的重大决策事项享有知情权、参与权和表决权。有权查阅与房屋经营相关的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定及时足额出资购房款项。积极协助甲方办理房屋购买及后续经营过程中的相关手续。遵守国家法律法规及本协议约定，与甲方共同合法经营房屋。在房屋经营过程中，承担因其自身过错导致的法律责任和经济损失。三、房屋经营管理（一）经营模式双方共同协商确定房屋的经营模式为[具体经营模式，如出租、自营等]。（二）经营决策1.对于房屋经营过程中的重大决策事项，如改变经营用途、进行重大装修改造、对外签订重要租赁合同等，需经甲乙双方一致书面同意。2.日常经营管理事务由双方共同协商确定的负责人负责执行，但涉及重大决策事项仍需按照前款规定执行。（三）财务管理1.设立独立的房屋经营财务账户，用于核算房屋经营收支情况。2.双方共同指定财务人员负责账目管理，定期向双方提供财务报表，确保财务信息透明。3.房屋经营收益在扣除相关成本、税费等费用后，按照双方出资比例进行分配。四、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.房屋经营产生的收益，在每月/每季度/每年结束后的[x]个工作日内进行核算。2.核算后的收益按照甲乙双方出资比例进行分配，分配方式为[现金/转账等具体方式]。（二）亏损承担1.若房屋经营出现亏损，双方按照出资比例共同承担亏损金额。2.任何一方应承担的亏损份额，需在亏损情况确定后的[x]个工作日内支付至共同账户，用于弥补亏损。五、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定出资金额的[x]%支付违约金，同时甲方已出资部分不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定出资金额的[x]%支付违约金，同时乙方已出资部分不予退还。（二）经营违约1.若一方违反本协议约定的经营管理规定，擅自进行重大决策或实施其他损害对方权益的行为，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。2.若一方违反本协议约定的收益分配或亏损承担规定，应按照违约金额的[x]%向对方支付违约金，并补足应分配或应承担的款项。（三）其他违约1.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算和财产分配。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减少损失，并根据不可抗力事件的影响程度协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。