父子买房协议书范本

父子买房协议书范本甲方（父亲）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（儿子）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系父子关系，为满足乙方居住需求，经双方友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/二手房具体装修程度]，附带[车位/车库/储物间等附属设施情况]。二、购房资金来源及出资比例1.购房资金：本次购房所需资金共计人民币[购房总价金额]元。2.甲方出资：甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占购房总金额的[甲方出资比例]。出资方式为[现金/银行转账/公积金提取等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。3.乙方出资：乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占购房总金额的[乙方出资比例]。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款/商业贷款等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。若乙方采用贷款方式出资，应按时足额偿还贷款本息，确保不因乙方贷款问题影响房屋权益及相关手续办理。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利对房屋的购买、使用、处置等重大事项享有知情权和参与权。按照本协议约定享有房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分权等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及时足额出资购房款项。协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于产权登记、贷款手续办理等，提供必要的身份证明及相关文件资料，并积极配合相关部门的调查询问等工作。尊重乙方对房屋的合理使用需求，不得无故干涉乙方正常居住使用房屋。不得擅自将其享有的房屋份额转让给第三方，除非经过乙方书面同意。乙方权利与义务1.权利对房屋的购买、使用、处置等重大事项享有知情权和参与权。按照本协议约定享有房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分权等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。有权根据自身需求对房屋进行合理装修及使用，但不得损害房屋整体结构及甲方权益，且装修行为应符合法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定及时足额出资购房款项。若采用贷款方式出资，应按时足额偿还贷款本息，因乙方未按时还款导致的一切责任和损失由乙方承担，包括但不限于逾期利息、罚息、贷款银行要求提前还款的相关费用以及给甲方造成的损失等。负责房屋的日常管理和维护，承担房屋物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。保持房屋及附属设施处于良好状态，如因乙方管理不善导致房屋及附属设施损坏，应及时维修或承担相应赔偿责任。协助甲方办理房屋相关手续，包括但不限于产权登记、贷款手续办理等，提供必要的身份证明及相关文件资料，并积极配合相关部门的调查询问等工作。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋整体或其享有的房屋份额出租、出借或转让给第三方。四、房屋产权登记1.双方同意，房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占[甲方登记份额]，乙方占[乙方登记份额]。2.房屋产权登记手续由乙方负责办理，甲方应积极配合提供相关资料。办理产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。五、房屋使用与收益1.双方共同拥有房屋的使用权，应按照有利于房屋合理使用和维护的原则，协商确定房屋的使用方式。在不影响对方正常使用的前提下，双方均可按照自身需求使用房屋的相应部分。2.房屋因出租、出借或其他方式产生的收益，由甲乙双方按照房屋产权登记份额进行分配。任何一方在使用房屋获取收益时，应提前告知对方，并按照本协议约定进行分配。六、房屋处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行整体出售、抵押、赠与、分割等处置行为。2.若双方一致同意对房屋进行处置，应协商确定处置方式及价格，并按照房屋产权登记份额分配处置所得款项。处置房屋时，应优先保障双方的合法权益，确保交易行为合法合规，并及时办理相关手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资购房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照购房总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资购房款项或未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未出资金额或未偿还贷款本息金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照购房总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定擅自处置房屋或其享有的房屋份额，该处置行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照购房总金额的[x%]向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋相关手续，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照购房总金额的[x‰]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：_____