合资店面出租协议书

合资店面出租协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店面，乙方有意承租该店面用于商业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合资店面出租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如有公摊面积，需注明公摊面积及计算方式）3.店面用途：乙方承租该店面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。4.店面配套设施：甲方提供给乙方使用的配套设施包括但不限于[列举设施名称，如水电设施、消防设施、空调设备、货架等]。上述配套设施应保证能正常使用，乙方应在承租期间合理使用并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金双方约定，租金标准为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场实际情况合理确定，调整前应提前[x]个月书面通知对方。3.支付方式乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，甲方有权对店面及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店面及相关设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对店面的主体结构进行维修。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面及相关设施进行合法经营。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但应提前告知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及相关部门的要求，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方对店面进行的装修部分，除可移动的设备外，不得拆除，应无偿归甲方所有。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用店面及相关设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面及设施。如因乙方使用不当造成店面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好店面的环保、消防等工作，确保经营活动符合相关标准。如因乙方原因导致店面不符合环保、消防等要求，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任及费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面及相关设施交还甲方，店面应保持完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.押金主要用于保障甲方店面及相关设施的完好以及乙方在租赁期间履行本合同的约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及设施完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租给他人的；逾期支付租金超过[x]天的；利用店面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自损坏店面结构或相关设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定提供店面及相关设施，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的；干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的；因甲方原因导致店面无法正常使用，影响乙方经营的。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，大写[大写金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.乙方未经甲方书面同意，擅自对店面进行装修或改变店面结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未经甲方书面同意，将店面转租给他人的，转租行为无效，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.租赁期间，如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或诉讼的，责任方应承担全部法律责任及费用，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字