店面选址转让协议书

店面选址转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面选址转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面选址基本情况及转让内容1.店面选址位置：位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。2.店面现状：该店面目前处于[经营业态描述，如正在经营[具体店名]的[经营范围]等]状态，店内现有装修、设备、库存商品等情况如下：装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路布置等，装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，可正常使用。设备：[详细列举店内主要设备名称、型号、数量及使用状况，如制冷设备[品牌及型号]x台，正常运行；收银系统[品牌及型号]1套，运行稳定等]。库存商品：[按照商品类别详细说明库存商品的种类、数量、品牌等情况，如食品类库存商品有[品牌及名称]食品[x]箱，日用品类库存商品有[品牌及名称]日用品[x]件等]。3.转让内容：甲方将上述店面选址及店内现有装修、设备、库存商品一并转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件受让该店面选址及相关资产。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，店面选址转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款支付：乙方应在甲方完成店面交接手续后的[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款支付：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体尾款支付时间节点，如办理完工商营业执照变更登记手续后的[x]日]内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店面选址转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所转让的店面选址及相关资产合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理店面选址的交接手续，包括但不限于提供相关证照、钥匙等，并确保交接时店面及相关资产的现状与本协议约定一致。负责处理与店面选址相关的原有租赁合同、员工劳动关系等事宜，确保乙方能够顺利接手经营。如因甲方原因导致乙方在经营过程中产生纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至店面交接完成前，妥善保管店面及相关资产，不得擅自改变店面现状或损坏店内设备、商品等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理店面交接及相关手续。有权在店面交接完成后，按照自己的意愿经营该店面选址。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受店面选址及相关资产，并按照现状进行经营管理，不得擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。承担店面交接完成后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。在办理店面交接手续时，应仔细核对店面及相关资产的数量、质量、状况等，如发现问题应及时与甲方沟通并要求解决。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店面交接。2.交接内容：甲方应向乙方移交店面的相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（如有）。提供店面的钥匙，确保乙方能够正常进入店面。按照本协议约定，向乙方详细说明店内装修、设备、库存商品等情况，并进行现场清点和确认。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署店面交接清单，明确交接的各项资产及物品的名称、数量、状况等。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店面选址及相关资产的真实情况，或存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常经营的问题，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店面交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变店面现状或损坏店内设备、商品等，应负责恢复原状或照价赔偿，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方在店面交接过程中故意隐瞒或虚报店面及相关资产的情况，应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面选址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_