CT球馆购买协议书

CT球馆购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[球馆具体地址]的CT球馆（以下简称"该球馆"），乙方有意购买该球馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.球馆基本情况该球馆建筑面积为[x]平方米，场地类型为[室内/室外]，包含[具体场地数量]个标准的CT球场地，场地配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如观众座椅、计分设备、照明系统、通风设备等]。球馆内部装修风格为[描述装修风格]，整体环境良好，维护状况[具体说明维护情况]。球馆周边交通便利，位于[详细地理位置]，周边有多条公交线路及停车场，方便顾客前来。2.相关权益甲方保证拥有该球馆的完整产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该球馆未被抵押、查封或受到其他任何限制交易的情况。球馆目前已取得的相关经营许可包括但不限于[列举相关经营许可，如体育场馆经营许可证、营业执照等]，确保乙方购买后可正常合法经营。球馆现有的客户资源及会员信息（如有），在乙方完成购买手续后，甲方应协助乙方进行合理交接与过渡。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取球馆购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知球馆的真实情况，包括但不限于球馆的产权状况、经营情况、设施设备状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保在协议签订前球馆的设施设备正常运行，如存在需要维修或更换的设施设备，应在签订协议前完成维修或更换，以保证球馆交付时处于良好的可经营状态。协助乙方办理球馆相关产权变更登记手续及经营许可变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关部门的审核、审批工作，产生的费用按照法律法规规定各自承担。在协议签订后至球馆交付前，负责妥善保管球馆及其设施设备，不得擅自使用、转让或损坏球馆的任何部分。如因甲方原因导致球馆或其设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在球馆交付时，向乙方提供球馆的所有钥匙、门禁卡、设备操作手册、维修记录等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议签订后，按照约定的时间和方式对球馆进行实地考察和了解。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在完成购买手续并接收球馆后，有权自主经营管理球馆。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付球馆购买款项。在签订协议前，应自行对球馆的状况进行充分了解和评估，签订协议后不得以未充分了解球馆状况为由拒绝履行协议。在办理球馆产权变更登记手续及经营许可变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担自身应缴纳的费用。在接收球馆后，应按照法律法规及行业规范合法经营球馆，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。负责接收球馆后的日常维护、保养及管理工作，承担球馆运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维护费等。三、购买价格及付款方式（一）购买价格双方经协商一致，确定该CT球馆的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情况外）。（二）付款方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在完成球馆产权及经营许可尽职调查且结果符合乙方要求后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在球馆产权变更登记手续及经营许可变更手续全部办理完毕，且乙方实际接收球馆后的[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、球馆交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将球馆交付给乙方。双方应在交付时共同签署球馆交付确认书，确认球馆的交付情况。2.交付标准球馆应按照本协议约定的现状进行交付，包括但不限于场地设施设备完好、可正常使用，球馆内清洁卫生达标，相关资料齐全等。如交付时球馆存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付后的[x]个工作日内整改完毕，直至达到交付标准。因甲方整改导致球馆交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、产权变更及经营许可变更1.产权变更甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理球馆的产权变更登记手续，将球馆产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致产权变更登记手续未能在本协议约定的时间内完成的，每逾期一日，甲方应按照球馆购买价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.经营许可变更对于球馆现有的经营许可，甲方应协助乙方办理变更手续，确保乙方能够继续合法经营球馆。办理经营许可变更手续所产生的费用，按照法律法规规定各自承担。若因甲方未能提供必要协助或存在其他原因导致经营许可变更手续无法按时完成，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际遭受的损失确定，但最低不低于球馆购买价格的[x]%。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件和标准交付球馆，每逾期一日，应按照球馆购买价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、设备购置费用、预期经营利润损失等）。若甲方提供的球馆存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理球馆产权变更登记手续及经营许可变更手续，或在办理过程中故意拖延、提供虚假资料等，导致手续无法按时完成的，每逾期一日，甲方应按照球馆购买价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付球馆购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照球馆购买价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订协议后，以任何理由拒绝购买球馆或不履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照球馆购买价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及行业规范合法经营球馆，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律