儿女房产分割协议书

儿女房产分割协议书甲方：[父亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]乙方：[母亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]丙方：[长子姓名]，身份证号：[具体身份证号码]丁方：[次子姓名]，身份证号：[具体身份证号码]戊方：[长女姓名]，身份证号：[具体身份证号码]己方：[次女姓名]，身份证号：[具体身份证号码]鉴于甲乙双方系夫妻关系，拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]。现甲乙双方及丙方、丁方、戊方、己方经平等、自愿协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产分割方式及份额1.该房产由甲乙双方共同所有变更为按份共有，其中甲方占比[x]%，乙方占比[x]%，丙方占比[x]%，丁方占比[x]%，戊方占比[x]%，己方占比[x]%。2.各方同意按照上述份额对该房产享有权利、承担义务。二、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照约定比例对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方应按照本协议约定，履行相应的义务，不得擅自处分该房产，影响其他共有人的权益。在其他共有人需要使用该房产的合理范围内，甲方应予以配合。2.乙方权利义务乙方享有与甲方同等的按照约定比例对该房产的相关权利。乙方应遵守本协议约定，如因乙方原因导致其他共有人权益受损，乙方应承担赔偿责任。协助其他共有人办理与该房产相关的手续，如登记、过户等。3.丙方权利义务丙方有权按照占比[x]%的份额对该房产行使占有、使用、收益和部分处分权（在不损害其他共有人权益的前提下）。丙方应按照本协议规定按时履行相关义务，如按时支付因房产产生的费用等。尊重其他共有人对该房产的合法权益，不得擅自改变房产现状。4.丁方权利义务丁方依据占比[x]%的份额对该房产享有相应权利。丁方有义务维护房产的安全和完整，合理使用房产，不得进行损害房产及其他共有人权益的行为。积极配合其他共有人对房产进行必要的维护和管理。5.戊方权利义务戊方按照占比[x]%的份额对该房产拥有权利。戊方应依法行使权利，不得滥用权利损害其他共有人利益。对于房产的重大事项决策，戊方享有与其他共有人同等的知情权和表决权。6.己方权利义务己方根据占比[x]%的份额对该房产享有相应权益。己方负有按照协议约定使用、维护房产的义务，不得擅自将房产转租、转借他人。配合其他共有人对房产进行合理的管理和利用。三、房产使用与管理1.各方同意该房产由全体共有人共同使用，使用方式应遵循合理、公平、不损害其他共有人权益的原则。2.对于房产的日常维护、修缮费用，由全体共有人按照各自所占份额分担。3.涉及房产的重大修缮、改造等事项，需经占份额三分之二以上的共有人同意方可进行，费用亦由全体共有人按照各自所占份额分担。四、房产处分1.任何一方未经其他占份额三分之二以上的共有人书面同意，不得擅自出售、转让、抵押该房产。2.若某一共有人因特殊原因需要转让其份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。3.当全体共有人一致同意出售该房产时，所得款项按照各方所占份额进行分配。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行相关义务，给其他共有人造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照受损方的实际损失计算。2.如因某一共有人未按时分担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向其他共有人支付违约金。逾期超过[x]日的，其他共有人有权采取相应措施，如限制其使用房产等，由此产生的一切费用及损失由违约方承担。3.对于房产的重大事项决策，若一方违反本协议规定，未取得占份额三分之二以上共有人同意擅自进行决策，给其他共有人造成损失的，该决策行为无效，违约方应赔偿其他共有人因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方及丙方、丁方、戊方、己方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丁方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日戊方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日己方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月__