房屋继承变更协议书

房屋继承变更协议书甲方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的合法继承人，被继承人去世后遗留有位于[房屋地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），房产证号为：[房产证编号]。为明确双方在该房屋继承及相关权益方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调、电视、冰箱、家具等]。房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[被继承人姓名]名下，无抵押、查封等权利受限情况，产权清晰，具备完整的合法继承条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋继承份额的相关权益，有权参与该房屋相关事务的协商和决策。按照本协议约定，在符合法律规定和协议条件下，要求乙方配合办理房屋继承变更登记等手续。2.义务向乙方如实告知与该房屋继承相关的真实情况，不得隐瞒、虚报重要事实。协助乙方办理与房屋继承相关的手续，提供必要的文件和证明材料。在房屋继承变更过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得实施损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋继承份额的相关权益，有权参与该房屋相关事务的协商和决策。按照本协议约定，在符合法律规定和协议条件下，要求甲方配合办理房屋继承变更登记等手续。2.义务向甲方如实告知与该房屋继承相关的真实情况，不得隐瞒、虚报重要事实。协助甲方办理与房屋继承相关的手续，提供必要的文件和证明材料。在房屋继承变更过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得实施损害甲方利益的行为。三、房屋继承份额及变更方式1.继承份额经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房屋产权份额的______%，乙方继承该房屋产权份额的______%。2.变更方式双方同意按照以下方式办理房屋产权变更登记手续：由甲乙双方共同向不动产登记部门申请办理房屋继承转移登记，提交相关继承证明文件及本协议等资料。在办理房屋产权变更登记过程中所产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。办理房屋产权变更登记手续所需的时间以不动产登记部门实际办理进度为准，但双方应积极配合，确保在合理期限内完成变更登记。四、房屋使用及收益分配1.房屋使用在房屋产权变更登记完成前，双方共同享有该房屋的占有、使用权利，但应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住（或非约定用途）目的。在房屋产权变更登记完成后，甲乙双方按照各自继承份额享有该房屋的占有、使用权利。2.收益分配在房屋产权变更登记完成前，因该房屋产生的租金等收益，由双方按照继承份额比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度等]，分配时间为每个周期结束后的[x]个工作日内。在房屋产权变更登记完成后，甲乙双方按照各自继承份额享有该房屋产生的租金等收益。五、房屋维护及修缮1.日常维护在房屋产权变更登记完成前，双方共同承担该房屋的日常维护责任，包括但不限于定期清洁、检查房屋设施设备等，确保房屋处于良好使用状态。在房屋产权变更登记完成后，甲乙双方按照各自继承份额承担该房屋的日常维护责任。2.修缮责任对于房屋出现的需要修缮的情况，如因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由双方按照继承份额比例分担修缮费用。如因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，由该方承担全部修缮费用，并赔偿对方因此遭受的损失。在进行房屋修缮时，应提前通知对方，双方协商一致后选择合理的修缮方案和施工单位，确保修缮工作顺利进行且不影响房屋的正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助乙方办理房屋继承变更登记手续、隐瞒重要事实等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助甲方办理房屋继承变更登记手续、隐瞒重要事实等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定。3.若一方违反本协议关于房屋使用、收益分配、维护修缮等方面的约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他严重后果的，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担对方为维护自身合法权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存用于办理房屋继承变更登记等手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整协议内容，以适应新的法律法规和政策要求。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___