电梯出租分租协议书

电梯出租分租协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有电梯设备及相关服务资源，乙方有电梯使用及分租需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯出租分租事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.电梯设备详情甲方出租给乙方使用的电梯位于[电梯具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，电梯额定载重量为[x]千克，额定速度为[x]米/秒，电梯层数为从[起始楼层]至[终止楼层]。该电梯配备有完善的安全保护装置，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置、超载保护装置等，以确保电梯运行安全。2.服务内容甲方负责电梯的日常维护保养工作，确保电梯处于安全、正常运行状态。维护保养工作包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、调试、故障排除等，具体维护保养标准按照国家相关规范及行业标准执行。甲方应在接到乙方电梯故障报修通知后，[具体时长]内到达现场进行维修处理，保障电梯尽快恢复正常使用。甲方负责为乙方提供电梯操作人员的培训服务，确保操作人员具备相应的资质和技能，能够安全、熟练地操作电梯。培训内容包括电梯操作规程、安全注意事项、应急处理方法等。甲方应按照国家规定为电梯购买足额的保险，如因电梯故障导致的任何人身伤亡或财产损失，由保险公司按照保险条款进行赔偿。如因甲方原因导致保险无法正常理赔或赔偿不足的部分，由甲方承担相应责任。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取电梯租金及相关费用。对电梯设备拥有所有权，有权在合理时间内对电梯进行检查、维护、保养等工作，但应提前通知乙方。在乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用时，有权暂停电梯服务，并要求乙方支付欠费及承担违约责任。2.义务应确保所提供的电梯设备符合国家相关安全标准和质量要求，并在租赁期间保持电梯设备的正常运行状态。按照本协议约定的时间和方式为乙方提供电梯维护保养、操作人员培训等服务。负责处理电梯运行过程中的技术问题，对因甲方原因导致的电梯故障造成的乙方损失承担赔偿责任。配合乙方接受相关部门的安全检查，并按照要求整改存在的问题。未经乙方书面同意，不得擅自将电梯转租给第三方或允许第三方使用电梯。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用电梯，并要求甲方按照协议提供相应的服务。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修处理，并对甲方的维修服务质量进行监督。有权对电梯的使用情况进行监督，如发现甲方违反本协议约定或存在安全隐患，有权要求甲方整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付电梯租金及相关费用。负责电梯使用过程中的安全管理工作，制定并执行相关安全管理制度，确保电梯使用安全。不得擅自改变电梯的用途或进行超载、违规操作等行为。配合甲方进行电梯的维护保养、安全检查等工作，提供必要的协助和便利条件。在电梯发生紧急情况时，应按照甲方提供的应急处理方法进行操作，并及时通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自对电梯设备进行改造、拆除或添加其他设施。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的电梯租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含电梯设备租赁费用、维护保养费用、操作人员培训费用等，但不包括电梯运行过程中的电费、因乙方原因导致的维修费用等其他额外费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整租赁期间，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致电梯维护保养成本增加等原因，甲方有权在提前[通知时长]通知乙方的情况下，对租金标准进行适当调整。调整后的租金标准应双方协商确定，并签订补充协议。四、分租事宜1.分租约定乙方有权将所租赁的电梯部分分租给第三方使用，但应提前通知甲方，并与第三方签订书面分租协议。分租协议应明确分租期限、租金支付方式、安全责任等内容，且不得违反本协议的约定。乙方应对第三方使用电梯的行为承担连带责任。2.分租费用乙方分租电梯所获得的租金收益归乙方所有，但乙方仍应按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供电梯维护保养、操作人员培训等服务，或提供的服务不符合国家相关标准和协议约定，应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。若甲方擅自将电梯转租给第三方或允许第三方使用电梯，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方转租行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未及时处理电梯故障，导致乙方无法正常使用电梯，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因电梯故障给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停电梯服务，并要求乙方支付欠费及违约金。如乙方在甲方暂停服务后[规定期限]内仍未支付欠费及违约金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议租金总额的[x%]作为违约金。如因乙方欠费给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变电梯用途、进行超载或违规操作等行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次[具体金额]向乙方收取违约金。如因乙方上述行为导致电梯设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自对电梯设备进行改造、拆除或添加其他设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方收取违约金。如因乙方擅自改造等行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行电梯维护保养、安全检查等工作，导致电梯出现安全隐患或影响甲方正常维护保养工作的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。协议期满后，如双方均未提出书面异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需续签或终止协议，双方应提前[通知时长]书面通知对方。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行清算，结清相关费用。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。4.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达的方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[送达期限]天视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发送成功后[送达期限]小时视为送达。5.协议份数