餐饮转租经营协议书

餐饮转租经营协议书协议编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[餐饮店铺具体地址]的餐饮店铺经营权（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转租给乙方经营，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就餐饮店铺转租经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。店铺内部格局包括[具体格局描述，如大厅、包房数量及面积等]，设施设备齐全，可满足正常餐饮经营需求。2.经营范围甲方保证该店铺目前的经营范围为[列举现经营范围]，乙方有权在该店铺内继续从事餐饮经营活动，但不得超出法律法规及相关政策允许的范围。乙方如需变更经营范围，应提前取得相关部门许可，并按照规定办理相应手续。3.现有设施设备店铺内现有设施设备包括但不限于：厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、空调系统、收银系统、音响设备、监控设备等（具体设备清单见附件一）。甲方应确保现有设施设备能正常使用，并在转租前进行全面维护和检修。乙方在接收店铺时，应对设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方在店铺内的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营管理。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该店铺拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受第三方干扰。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况以及与店铺经营相关的一切重要信息。在转租前，负责结清店铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等，确保店铺在转租给乙方时不存在任何欠费纠纷。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更、卫生许可证办理、消防验收等手续，提供必要的协助和支持。办理手续过程中产生的一切费用由乙方承担，但甲方应积极配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关设施设备，并确保交付时店铺及设施设备符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营该餐饮店铺。有权使用店铺内的现有设施设备进行正常经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协助办理证照变更等手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转租费用及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责店铺的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、采购、营销等，确保店铺经营活动的正常开展。合理使用店铺及现有设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且不得损害店铺原有结构和设施设备。负责店铺的卫生管理、食品安全管理等工作，确保店铺经营符合卫生、环保等相关要求，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期间，妥善保管店铺内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。按照约定的用途使用店铺，不得将店铺擅自转租给第三方。如乙方确需将店铺部分或全部转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含店铺经营权转让费、现有设施设备转让费等一切与店铺转租相关的费用，但不包括乙方经营期间应缴纳的租金、水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。剩余转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在店铺交付之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。四、店铺交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将店铺及相关设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.交付标准甲方交付店铺时，应确保店铺及设施设备处于正常使用状态，店铺内外清洁卫生，水、电、气等供应正常。同时，甲方应向乙方提供店铺的相关证照复印件（如有）、设施设备清单、店铺现状照片等资料。3.接收验收乙方应在店铺交付之日起[x]个工作日内进行接收验收。如发现店铺及设施设备存在问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方整改不及时导致乙方无法按时开业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租租赁期满后，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订续租协议，续租费用及其他条款可根据市场行情和实际情况进行调整。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关信息或存在隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本协议约定按时交付店铺或交付的店铺及设施设备不符合约定标准，应按照本协议相关条款承担违约责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本协议约定，擅自将店铺转租给第三方或与第三方就店铺经营权签订其他协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定按时支付转租费用、押金或其他应付款项的，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠款项及违约金。乙方违反本协议约定，擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，收回店铺经营权，乙方已支付的费用不予退还，且乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在租赁期间，如因经营不善导致店铺无法正常经营或出现食品安全、卫生、环保等问题，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际租赁期限结算费用，多退少补。2.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.