房屋拆迁不给协议书

房屋拆迁不给协议书协议编号：[具体编号]甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋结构：[砖木/砖混/框架等]结构。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。房屋价值补偿根据[评估机构名称]出具的《房屋拆迁评估报告》确定，评估价值为人民币[x]元。附属设施补偿明细如下：围墙补偿：人民币[x]元；门楼补偿：人民币[x]元；水井补偿：人民币[x]元；化粪池补偿：人民币[x]元；[其他附属设施补偿金额及明细]搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：按照每月每平方米[x]元计算，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。若实际过渡期限超过约定时间，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：根据乙方上一年度的经营净利润、纳税额等因素，经双方协商确定为人民币[x]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋地址]的[房屋套数及户型]作为产权调换房屋，用于安置乙方。产权调换房屋的建筑面积为[x]平方米，最终面积以产权登记面积为准，面积误差在±[x]%以内的，按照本协议约定的价格结算差价；面积误差超过±[x]%的，乙方有权选择退房，甲方应按照本协议约定的货币补偿标准向乙方支付补偿款。产权调换房屋的价格为每平方米人民币[x]元，乙方应向甲方支付的差价款为人民币[x]元（若乙方应得补偿款高于产权调换房屋价款，则甲方应向乙方支付差价）。产权调换房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等，详细描述装修标准及配套设施情况]。三、补偿款支付方式及时间1.货币补偿支付方式及时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方将剩余货币补偿款一次性支付给乙方。2.产权调换支付方式及时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋差价款（如有）的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在产权调换房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方通知乙方办理交房手续，乙方应在接到通知后[x]个工作日内办理完毕交房手续，并结清剩余差价款（如有）。甲方在乙方办理完交房手续后[x]个工作日内，将乙方已支付的预付款及其他应退款项退还给乙方（如有）。四、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方腾空房屋通知后的[x]日内组织验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后的[x]日内整改完毕，并再次通知甲方验收，直至验收合格为止。3.在房屋腾空交付前，乙方应负责处理与房屋有关的一切债权债务纠纷，保证房屋无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与房屋拆迁有关的各种资料和证明文件。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项或采取其他合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。按照本协议约定的时间和条件提供产权调换房屋，并保证房屋质量符合相关标准和约定。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关手续，承担因拆迁行为引起的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边居民的人身和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款或产权调换房屋。有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准支付补偿款及交付产权调换房屋。对甲方提供的产权调换房屋质量有异议时，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。2.义务如实向甲方提供与房屋有关的各种资料和证明文件，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。在签订本协议后，不得再对房屋进行改建、扩建、装修等影响拆迁工作的行为。否则，由此增加的拆迁费用由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。配合甲方办理房屋拆迁的相关手续，协助甲方完成拆迁工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿款总额的[x]%支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属设施（如有）。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的标准或交付时间，甲方应按照本协议约定的产权调换房屋价款的[x]%向乙方支付违约金，并负责在[x]日内整改或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内入住产权调换房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及其他款项，同时乙方应按照本协议约定的补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料或证明文件存在虚假、不实情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定的补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在签订协议后对房屋进行改建、扩建、装修等影响拆迁工作的行为，乙方应自行承担由此增加的拆迁费用，并按照本协议约定的补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与