按揭房屋公证协议书

按揭房屋公证协议书甲方（出借人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并需要通过按揭贷款的方式支付购房款，甲方同意为乙方提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋售价为人民币[房屋总价]元。2.按揭贷款情况乙方拟向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款资金。对乙方提供的个人信息和相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金用于支付该房屋的购房款。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方协助办理与借款相关的手续。2.义务向甲方如实提供与借款相关的个人信息和资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房合同等。按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息。如该房屋办理抵押登记手续，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并承担抵押登记费用。在借款期间，乙方应妥善保管该房屋及相关权益证书，不得擅自转让、赠与、抵押该房屋或对该房屋进行其他有损甲方权益的处分。三、借款金额、期限、利率及还款方式1.借款金额：人民币[借款金额]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率‰]。如遇国家利率调整，本协议借款利率按照以下方式调整：[具体调整方式]。4.还款方式等额本息还款法：乙方应自借款发放后的次月起，每月[还款日期]向甲方偿还借款本息，每月还款金额为人民币[还款金额]元。具体还款金额按照以下公式计算：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]其中，还款月数=借款期限×12。等额本金还款法：乙方应自借款发放后的次月起，每月[还款日期]向甲方偿还借款本金及当月利息。每月偿还本金金额为人民币[本金金额]元（本金金额=借款金额÷借款期限÷12），当月利息=（借款金额－已偿还本金累计额）×月利率。四、抵押担保1.乙方同意以该房屋作为抵押物，为其在本协议项下的借款本息及相关费用提供抵押担保。2.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。4.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本协议项下的债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过本协议项下的债务，超出部分归乙方所有。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%或逾期利率‰]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布本协议项下的借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照本协议约定的借款利率上浮[上浮比例%]计收利息。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如未如实提供相关资料、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款资金，应按照未提供金额的[违约利率%或违约利率‰]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日附件：相关资料清单1.乙