定房协议书范本格式

定房协议书范本格式甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定房协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署本协议后[x]日内，向[具体贷款银行]提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。向甲方提供办理贷款所需的真实、有效的个人资料，并积极配合甲方及银行办理贷款审批手续。在房屋交付时，按照本协议约定及房屋现状接收房屋，并签署房屋交接单。承担因乙方原因导致的办理房屋过户手续的相关费用，如契税、印花税、交易手续费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，但无需承担违约责任。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的水、电、燃气等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的实际情况是否与本协议约定及房屋现状相符。如发现问题，甲方应负责在交付后的[x]日内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋过户1.过户时间：乙方支付全部房款或银行贷款到账后的[x]日内，甲乙双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用：按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的过户费用。因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.资料提供：办理房屋过户手续时，甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的相关文件和资料。甲方应提供的文件和资料包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）等；乙方应提供的文件和资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房资格证明等。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未在规定时间内补足差额部分或全额支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自变更购买意愿，不再购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在签订本协议后擅自变更房屋出售意愿，不再出售该房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________