房屋征收置换协议书

房屋征收置换协议书甲方（征收方）：名称：[征收方名称]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，对乙方位于[房屋地址]的房屋实施征收，并以房屋置换的方式对乙方进行补偿安置。经双方平等、自愿、充分协商，就房屋征收置换事宜达成如下协议：一、标的物描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[结构类型]，房屋产权证号为[产权证号]。该房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细清单，如车库、储藏室、附属小院等]。2.置换房屋甲方用于置换给乙方的房屋位于[置换房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[结构类型]，预计交付时间为[预计交付日期]。置换房屋为现房的，应详细描述房屋现状及相关配套设施情况；置换房屋为期房的，应提供房屋户型图、规划设计方案等相关资料，并对房屋建设进度等情况作出说明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照相关法律法规及本协议约定对乙方的房屋进行征收。在符合规划及建设条件的前提下，对置换房屋的设计、建设等进行合理安排。2.义务负责办理房屋征收的相关审批手续，确保征收行为合法合规。按照本协议约定的标准和方式，与乙方进行房屋置换，并按时交付置换房屋。对乙方因房屋征收所造成的临时安置等损失，按照本协议约定给予补偿。在房屋征收及置换过程中，保障乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋征收置换，并获得相应的补偿安置。对置换房屋的户型、面积、位置等提出合理意见和建议。在房屋征收过程中，享有知情权，有权了解征收相关政策、程序及补偿安置情况。2.义务配合甲方办理房屋征收的相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明及其他相关资料。在规定的期限内腾空被征收房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。按照本协议约定接受置换房屋，并按时支付相关费用（如有）。三、房屋置换及补偿标准1.面积置换甲方按照[具体置换比例，如1:1.2等]的比例与乙方进行房屋面积置换。乙方被征收房屋建筑面积为[x]平方米，置换后的房屋建筑面积应为[x]平方米（最终以实际测量面积为准）。如置换房屋面积超出应置换面积部分，乙方应按照[超出面积单价]向甲方支付差价；如置换房屋面积不足应置换面积部分，甲方应按照[不足面积单价]向乙方支付差价。2.附属设施补偿对于乙方被征收房屋的附属设施，甲方按照以下标准给予补偿：车库：每个车库补偿[车库补偿金额]元。储藏室：每平方米补偿[储藏室补偿单价]元，建筑面积为[储藏室面积]平方米，补偿金额共计[储藏室补偿总额]元。附属小院：按照小院占地面积每平方米补偿[小院补偿单价]元，占地面积为[小院面积]平方米，补偿金额共计[小院补偿总额]元。3.临时安置补偿甲方按照乙方被征收房屋建筑面积，每月每平方米[临时安置补偿标准]元的标准向乙方支付临时安置补偿费。临时安置期限自乙方腾空被征收房屋之日起至甲方通知乙方办理置换房屋交付手续之日止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之日起，按照原临时安置补偿标准的[x]倍向乙方支付临时安置补偿费。4.搬迁补偿甲方给予乙方一次性搬迁补偿费[搬迁补偿金额]元，用于补偿乙方因房屋搬迁所产生的费用。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间及条件如置换房屋为现房，甲方应在本协议签订之日起[x]日内将置换房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到以下条件：房屋主体结构及配套设施已施工完毕，经验收合格。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。小区内道路、绿化等公共设施已基本完成。如置换房屋为期房，甲方应按照约定的预计交付日期按时交付。在交付前，甲方应确保房屋建设符合规划及设计要求，并通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内办理房屋交付手续。2.产权登记手续甲方负责协助乙方办理置换房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。乙方应在房屋交付后的[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付置换房屋，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用（如有）外，还应按照置换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的置换房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被征收房屋，每逾期一日，应按照被征收房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定接受置换房屋或支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在房屋征收及置换过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______