海伦小镇改造协议书

海伦小镇改造协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有海伦小镇的相关权益，希望对海伦小镇进行改造；乙方具备相应的改造能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就海伦小镇改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围海伦小镇位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，包括但不限于[详细列举建筑物名称、区域等，如小区内的住宅楼[x]栋、商业楼[x]座、公共活动区域等]。本次改造涉及对海伦小镇的整体规划设计、基础设施升级、建筑外观修缮、内部功能优化等方面。2.改造内容规划设计优化乙方应根据海伦小镇的现状及甲方需求，对小镇的整体布局进行重新规划设计，包括但不限于道路系统调整、绿化景观布局优化、公共空间功能分区等，以提升小镇的整体品质和居民生活便利性。基础设施升级给排水系统改造：更换老化的水管，优化排水管道布局，确保排水顺畅，提高供水质量和稳定性，满足居民日益增长的用水需求。供电系统升级：对小镇的供电线路进行全面检查和改造，增加供电容量，优化电力分配，保障居民用电安全，适应现代化生活用电设备的增多。通讯网络完善：协调各通讯运营商，完善小镇内的通讯网络覆盖，包括光纤入户、无线网络优化等，满足居民高速、稳定的通讯需求。建筑外观修缮外立面翻新：对住宅楼、商业楼等建筑的外立面进行清洗、修补、粉刷，更换损坏的外墙装饰材料，提升建筑外观的美观度和耐久性。屋顶防水处理：对所有建筑屋顶进行全面防水处理，修复防水层破损部位，防止屋顶渗漏，延长建筑使用寿命。内部功能优化住宅内部改造：根据居民需求，对部分住宅内部进行合理改造，如优化户型布局、增加储物空间、改善采光通风等，提升居住舒适度。公共空间功能提升：对小区内的公共活动区域，如社区活动室、健身房、儿童游乐区等进行功能升级和设施更新，为居民提供更加丰富、优质的公共活动空间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解改造工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。2.义务向乙方提供与海伦小镇改造相关的资料和信息，包括但不限于小镇的原始规划图纸、现状照片、居民需求反馈等，确保乙方能够全面了解改造项目的基本情况。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的支持和配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调海伦小镇内居民与乙方的关系，配合乙方做好居民的沟通解释工作，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据改造工作的实际需要，自主安排施工队伍和施工进度，但应确保符合相关法律法规和安全规范要求。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的改造内容和要求，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。组建专业的项目管理团队，负责改造项目的具体实施，包括施工组织、质量控制、安全管理等工作，确保改造工程按时、按质、按量完成。在改造过程中，采取有效的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响，遵守相关环保规定。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备的质量符合要求，并承担相应的质量责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时反馈改造过程中出现的问题和解决方案，接受甲方的监督和检查。在改造工程竣工后，负责组织相关部门和专家进行验收，确保改造工程质量符合验收标准，并向甲方提交竣工报告和相关资料。对改造后的海伦小镇提供一定期限的质量保修服务，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次海伦小镇改造项目的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工并通过相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改造项目自本协议生效之日起开始实施，预计总工期为[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照约定的工期组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工顺序，优化施工方案，确保各阶段工程按时完成，整体工程顺利竣工。如因乙方原因造成工程无法按时竣工，影响海伦小镇正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的改造内容和要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段改造工程后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收申请后的[x]个工作日内组织相关部门和专家进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期，但乙方应采取措施尽量减少对海伦小镇正常使用的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、质量标准和工期要求完成改造工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的期限内完成整改，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在改造过程中应遵守国家法律法规和相关安全规定，如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，甲方不承担任何责任。同时，乙方应采取措施防止事故影响扩大，并及时向甲方及相关部门报告。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本