房子认购资格协议书

房子认购资格协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房产的认购资格，乙方有意通过甲方认购该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房产认购资格事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所拥有认购资格的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[期房/现房]，预计交付时间为[具体交付时间]。2.认购资格详情甲方凭借自身条件或与开发商签订的相关协议，获得了对上述房产的优先认购资格。该认购资格包含在开发商规定的期限内，以约定的价格[认购价格]优先认购该房产的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。对乙方认购房产的行为进行监督，确保乙方遵守本协议及开发商的相关规定。2.义务向乙方如实提供与房产认购资格相关的所有信息，包括但不限于开发商的认购政策、房产详情、认购流程等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房产认购的各项手续，确保乙方能够顺利行使认购权利。在认购过程中，如遇开发商要求甲方提供相关证明文件或协助办理手续的情况，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。保证其所提供的认购资格合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常行使认购权利或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产认购资格及相关协助。在符合开发商认购条件及本协议约定的情况下，优先认购目标房产。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购资格转让费及相关费用。遵守开发商关于房产认购的各项规定和流程，在规定时间内办理认购手续。如因乙方自身原因未能按时办理认购手续导致无法认购房产的，责任由乙方自行承担。向甲方提供真实有效的个人信息及认购所需的相关材料，如因乙方提供虚假信息或材料导致的一切后果，由乙方负责。三、费用及支付方式1.费用明细乙方应向甲方支付房产认购资格转让费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方为乙方提供房产认购资格及协助办理认购手续所产生的所有费用，包括但不限于甲方与开发商沟通协调的成本、可能产生的关系维护费用等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将认购资格转让费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产认购手续办理1.在乙方支付完认购资格转让费后，甲方应及时与开发商沟通，协助乙方办理房产认购手续。甲方应确保乙方能够按照开发商规定的时间和要求提交认购申请及相关材料。2.乙方应积极配合甲方及开发商办理认购手续，按照要求提供身份证、户口本、收入证明、购房款支付凭证等必要材料。如因乙方材料不全或不符合要求导致认购手续延误或无法办理的，责任由乙方承担。3.若乙方成功获得房产认购权，乙方应在开发商通知的签约期限内，与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。在签订正式合同前，乙方应仔细阅读合同条款，如有任何疑问或异议，应及时与甲方及开发商沟通协商。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的认购资格存在瑕疵或不合法有效，导致乙方无法正常行使认购权利，甲方应全额退还乙方已支付的认购资格转让费，并按照转让费的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法认购房产所遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付的看房费用、交通费用等。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产认购手续，导致乙方错过认购期限或无法认购房产的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的认购资格转让费、定金（如有）、购房款差价损失等，并按照转让费的[x%]向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付认购资格转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照转让费的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方提供虚假信息或材料导致无法办理房产认购手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为协助乙方办理手续所支出的费用、甲方因与开发商沟通协调产生的损失、乙方应支付的认购资格转让费以及违约金等。3.乙方未按照开发商要求或本协议约定在规定时间内办理认购手续或签订《商品房买卖合同》，导致甲方认购资格失效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付给开发商的定金（如有）、甲方因丧失认购资格可能获得的预期利益损失、乙方应支付的认购资格转让费以及违约金等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方与开发商签订的相关认购协议、乙方提供的个人信息及认购材料等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方