父子分房协议书样本

父子分房协议书样本甲方（父亲）：______________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（儿子）：______________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方系父子关系，为明确双方对房屋相关权益的分配，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[购买时间或建造时间]由[购买人或建造人]取得产权，并登记在甲方名下。房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及布局，如三室两厅一厨两卫等详细描述]，装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，配套设施有[列举如水电、燃气、暖气、电梯等配套设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，在乙方履行相应义务后，配合乙方办理房屋相关变更登记手续。对房屋仍享有居住权，在符合本协议约定的居住条件下，可正常居住使用该房屋。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋的相关手续，包括但不限于产权过户、交接等手续。在居住期间，合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏，如因正常使用造成的合理损耗，应及时通知乙方并协商处理。（二）乙方权利义务1.权利有权在满足本协议约定的条件下，获得房屋的部分产权或相应权益。在办理房屋相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应承担的费用或履行其他约定义务。尊重甲方在房屋内的居住权益，不得干扰甲方的正常生活秩序。在取得房屋相关权益后，承担相应的房屋管理、维护责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费等费用，对房屋进行合理修缮和保养。三、分房具体安排（一）房屋分配方式经双方协商一致，甲方将上述房屋中[具体房间号及面积，如主卧及相连阳台，面积为[x]平方米]的部分分配给乙方，乙方享有该部分房屋的占有、使用、收益等权益。（二）产权变更约定1.待乙方满足以下条件后，甲方应协助乙方办理该部分房屋的产权变更登记手续：乙方在本协议签订之日起[x]年内，累计向甲方支付人民币[x]元作为房屋补偿款（具体支付方式和时间节点为：[详细说明支付方式，如分[x]期支付，每期支付金额为[x]元，第一期于协议签订后[x]日内支付，第二期于[具体日期]支付等]）。乙方妥善履行对甲方的赡养义务，包括但不限于定期看望甲方、关心甲方生活状况、在甲方生病或需要照顾时提供必要的帮助等，且在甲方去世后，按照当地习俗妥善办理丧葬事宜。2.如乙方未在上述约定时间内满足全部条件，甲方有权暂不协助乙方办理产权变更登记手续，但乙方已支付的补偿款不予退还。乙方应继续履行义务，直至满足条件为止。在乙方满足条件后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理产权变更登记手续，相关费用由[明确费用承担方]承担。（三）居住安排1.自本协议签订之日起，甲方可继续居住在房屋内，但应遵守以下规定：保持房屋内公共区域的整洁卫生，不得随意堆放杂物影响房屋整体环境。不得擅自改变房屋结构或用途，如需对分配给乙方的部分进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意。合理使用房屋内的水、电、气等资源，避免浪费，并按照规定及时缴纳相关费用。2.乙方在房屋分配部分取得权益后，有权按照自身需求对该部分进行合理使用和管理，但不得侵犯甲方的合法权益。同时，乙方应允许甲方在合理范围内继续使用房屋内的公共设施和通道。四、费用承担1.办理房屋产权变更登记手续所产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.房屋在本协议签订后的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，按照房屋实际使用情况由甲乙双方各自承担。属于分配给乙方部分的费用，由乙方承担；属于甲方居住部分的费用，由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理变更登记房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。如因甲方故意拖延或拒绝协助导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付房屋补偿款或未履行赡养义务等其他约定义务，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。乙方逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方返还已分配房屋部分的占有、使用权益，乙方已支付的补偿款不予退还。同时，乙方应按照房屋分配部分价值的[x]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章