房屋修复承包协议书

房屋修复承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有需要修复的房屋，乙方具备房屋修复的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构类型为______，建成于______年。该房屋因[具体原因，如自然灾害、年久失修等]出现了以下损坏情况：屋顶部分：屋面瓦破损、渗漏，屋顶防水层老化失效，部分椽子腐朽。墙面部分：外墙墙面抹灰层脱落，出现裂缝；内墙墙面受潮发霉，有不同程度的粉化现象。地面部分：地面瓷砖空鼓、开裂，部分区域地面下沉。门窗部分：部分门窗框变形，关闭不严，玻璃破损。其他：[如有其他损坏情况，在此详细描述]2.修复范围及要求乙方负责对上述房屋的所有损坏部位进行全面修复，使其恢复到正常使用功能和安全状态。屋顶修复要求：拆除破损屋面瓦，重新铺设防水卷材，更换腐朽椽子，安装新的屋面瓦，确保屋顶无渗漏现象。墙面修复要求：铲除脱落的抹灰层，对裂缝进行修补，重新粉刷内外墙，保证墙面平整、光滑，无裂缝、发霉等问题。地面修复要求：拆除空鼓、开裂的瓷砖，重新铺设地砖，对下沉区域进行夯实处理，确保地面平整、牢固。门窗修复要求：矫正变形的门窗框，更换破损玻璃，保证门窗关闭严密，开启灵活。其他损坏部位按照相关建筑规范和质量标准进行修复，达到合格验收标准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、要求和期限完成修复工作。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至合格。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修复方案。协助乙方协调与房屋所在地相关部门或相邻业主的关系，确保修复工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付修复费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，有权制定合理的修复方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。在修复过程中，如遇到甲方提供资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致修复工作无法顺利进行时，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关建筑规范和质量标准以及本协议约定的修复范围、要求和期限，组织专业人员进行施工，确保修复质量达到合格标准。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他目的。在修复工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供修复工作的详细记录和相关资料，包括但不限于修复方案、施工过程记录、材料清单、质量检验报告等。对修复后的房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内如出现因乙方修复质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式（一）修复费用1.经双方协商确定，本次房屋修复工程的总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及其他一切相关费用。2.如在修复过程中因甲方原因导致工程量增加或变更修复内容，费用按照实际发生额另行计算，并由甲方承担。（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方完成墙面修复工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.乙方完成地面及门窗修复工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。5.乙方完成全部修复工作，清理施工现场，经甲方整体验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起______日内开始施工。2.乙方应在______日内完成屋顶修复工作，并通知甲方进行验收。3.屋顶修复工作验收合格后______日内，乙方应完成墙面修复工作，并通知甲方进行验收。4.墙面修复工作验收合格后______日内，乙方应完成地面及门窗修复工作，并通知甲方进行验收。5.乙方应在______日内完成全部修复工作，并通知甲方进行整体验收。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照本协议修复费用总额的______%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量验收1.乙方完成每一项修复工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为该部分修复工作验收合格。2.验收标准按照国家相关建筑规范和质量标准以及本协议约定的修复要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。3.全部修复工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到申请报告后的______个工作日内组织全面验收。如经验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调相关关系，导致乙方修复工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复范围、要求和期限完成修复工作，每逾期一日，应按照本协议修复费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议修复费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方修复质量不符合本协议约定或国家相关建筑规范和质量标准，乙方应负责无偿返工直至合格，由此导致的工期延误按照本协议关于工期延误的约定执行。如因乙方修复质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的修复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议修复费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在甲方通知后的______个工作日内支付该费用。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照维修费用金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。