房子绑定车位协议书

房子绑定车位协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设了[小区名称]项目，乙方有意购买该项目中的房屋及相应车位，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买房屋绑定车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋情况1.乙方所购房屋位于[小区名称][具体楼号][单元][房号]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。2.该房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并经验收合格。车位情况1.乙方所绑定的车位位于[小区名称]地下[x]层[车位编号]，车位类型为[普通车位/子母车位/机械车位等]，建筑面积为______平方米。2.该车位应具备合法的产权或使用权，能够正常使用，且不存在任何权属争议或权利受限的情况。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋及车位的价款。对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按约定付款，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在法律法规允许的范围内，对房屋及车位的规划、设计、建设等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的情况不影响乙方的正常使用和权益。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及车位。保证房屋及车位的质量符合国家及地方相关标准和约定，承担因房屋及车位质量问题给乙方造成的损失（因乙方自身原因导致的除外）。协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因甲方原因导致的产权登记延误或无法办理的责任。按照本协议约定及小区物业管理规定，提供相应的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序，设施设备正常运行。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买房屋及车位，并在符合交付条件时接收房屋及车位。要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行或未完全履行义务，有权追究甲方的违约责任。在法律法规允许的范围内，对房屋进行装修、改造等，但应遵守相关规定，并不得损害房屋结构和其他业主的利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋及车位的价款。提供真实有效的身份信息和联系方式，配合甲方办理相关手续。在接收房屋及车位后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及车位，不得擅自改变用途或进行违法违规行为。承担因自身原因导致的房屋及车位质量问题的维修责任，以及因自身使用不当给房屋及车位造成损坏的赔偿责任。三、价款及支付方式房屋价款1.乙方购买的房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.该价款为含税价，乙方无需另行支付其他税费，但因法律法规政策调整导致的税费增加除外。车位价款1.乙方所绑定车位的价款为人民币______元（大写：______元整）。2.该价款为含税价，乙方无需另行支付其他税费，但因法律法规政策调整导致的税费增加除外。支付方式1.定金乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋及车位首付款人民币______元（大写：______元整），首付款金额为房屋及车位总价款的______%。3.贷款乙方应在签订本协议后______日内，向银行或其他金融机构申请办理房屋及车位的贷款手续，并按照贷款机构的要求提供相关资料。乙方应积极配合甲方及贷款机构完成贷款审批手续，确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后的______日内，以现金或其他甲方认可的方式补足剩余款项。4.尾款在房屋及车位交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照本协议约定向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。四、交付时间及条件交付时间1.甲方应在[预计交付日期]前将房屋及车位交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应提前通知乙方。2.甲方应在交付前______日书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后的______日内办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接收房屋及车位，甲方不再承担逾期交付的责任。交付条件1.房屋应具备下列条件：已通过建设工程竣工验收备案；已取得房屋所有权证；房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等）已达到正常使用条件；房屋的室内装修符合本协议约定的标准（如有）。2.车位应具备下列条件：已取得合法的产权或使用权证明；车位的设施设备（如停车标识、照明、通风等）已正常运行；车位周边环境已达到交付标准。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及车位，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.如甲方交付的房屋及车位不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋及车位质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的______%向乙方支付违约金。3.如甲方未能协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋及车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋及车位总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋及车位总价款的______%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定使用车位，擅自将车位转租、转借他人或改变车位用途，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议约定收取相应的违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的车位价款不予退还，同时乙方应按照车位总价款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、车位平面图、装修标准等。甲方（签字或盖章）：