房产产权移交协议书

房产产权移交协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（移交方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方拟将该房产的产权移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产产权移交事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]。3.建筑面积：[x]平方米，以[房屋产权证书登记面积或相关测绘报告面积为准]。4.房屋用途：[如居住、商用等，需与房屋性质相符且明确具体用途]。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰、水电设施、供暖设备、燃气设备等]。二、产权移交的依据及范围1.甲方保证对该房产拥有合法、完整、有效的产权，有权将该房产的产权移交给乙方。本次产权移交的范围包括该房产的所有权及相关附属设施的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.本协议生效后，甲方应协助乙方办理该房产产权变更登记手续，将房产产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的产权移交完成前，甲方有权按照法律法规及本协议的约定对该房产进行合理使用和管理。有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。2.义务向乙方提供该房产的产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证等与房产产权有关的全部资料，并保证所提供资料真实、合法、有效。确保该房产在移交时符合正常使用状态，无质量问题、安全隐患，且附属设施能够正常运行使用。负责处理该房产在产权移交前存在的所有债务、税费、物业费、水电费等相关费用，并承担因未结清上述费用而产生的一切法律责任和经济损失。按照本协议约定的时间和方式，将该房产及相关资料移交给乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续。在产权移交过程中，配合乙方进行房产查验、交接等工作，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容和方式移交该房产的产权及相关资料。在产权移交完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益，并有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付产权移交相关款项。接受甲方移交的该房产及相关资料，并对所接收的资料进行妥善保管。在办理产权变更登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和信息，并配合甲方及相关部门完成各项手续。承担在产权移交后因使用该房产而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、燃气费等。四、产权移交的时间及方式（一）时间双方约定于[具体日期]进行房产产权的正式移交。（二）方式1.现场交接：甲方应在约定的移交时间前，确保该房产腾空，并将钥匙、门禁卡等与房产使用相关的物品移交给乙方。双方在现场共同对房产及附属设施进行查验，填写《房产查验清单》，清单应详细记录房产及附属设施的现状、存在问题等情况。如发现问题，甲方应负责及时解决或承担相应的修复责任。2.资料交接：甲方应向乙方移交与该房产产权有关的全部资料，包括但不限于产权证书原件、购房合同、契税完税证明、维修基金缴存凭证、房屋图纸等，并填写《资料交接清单》，双方签字确认。五、产权移交相关款项及支付方式（一）款项金额及构成乙方应向甲方支付房产产权移交款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房产购买款、相关税费、甲方可能因该房产产生的债务或费用的代偿款等所有与产权移交相关的费用。（二）支付方式1.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在产权移交完成后，抵作房产产权移交款。2.首付款支付：在双方完成房产查验且甲方解决查验过程中发现的问题后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款支付：在该房产产权变更登记至乙方名下且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付剩余尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在乙方每次付款后[x]个工作日内出具收款凭证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容和方式向乙方移交该房产的产权及相关资料，每逾期一日，应按照房产产权移交款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的产权证书或其他相关资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照房产产权移交款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，影响乙方取得该房产产权的，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，同时按照房产产权移交款总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付产权移交相关款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在产权移交过程中拒绝接收该房产或相关资料，或因乙方原因导致产权移交无法按时完成的，乙方应承担全部责任，并按照房产产权移交款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力