店面拆迁补偿协议书

店面拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[店面具体地址]的店面进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就店面拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的被拆迁店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业经营用途具体说明]。该店面内部装修状况良好，配备有[列举店内主要设施设备，如货架、收银台、空调等]。店面所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的店面进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责制定合理的拆迁计划和方案，确保拆迁工作安全、有序进行，尽量减少对乙方经营的影响。按照国家相关规定对拆迁范围内的建筑物、附着物等进行妥善拆除和清理，保障周边环境安全。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿权益。在拆迁期间，有权要求甲方按照合理方式安排过渡经营场所或给予相应的过渡经营补偿。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空店面，交付甲方进行拆迁。如实向甲方提供与店面相关的产权证明、经营状况等资料，不得隐瞒或虚报。按照法律法规和本协议约定，承担因店面拆迁可能产生的相关税费及其他费用。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款构成1.店面建筑物及装修补偿款：经评估机构评估，乙方店面建筑物及装修价值为人民币[x]元。2.停产停业损失补偿款：根据乙方近三年的平均经营收入及相关经营数据，结合本次拆迁预计造成的停产停业期限，确定停产停业损失补偿款为人民币[x]元。3.搬迁费用补偿款：乙方搬迁店面内设备、货物等所需费用经核算为人民币[x]元。4.其他补偿款：包括但不限于因拆迁导致的乙方预期经营利益损失补偿、证照变更及重新办理费用补偿等，共计人民币[x]元。以上各项补偿款总计人民币[x]元（大写：____________________元整）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：____________________元整）。2.乙方完成店面腾空并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：____________________元整）。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、过渡经营安排（一）过渡经营场所提供甲方负责为乙方提供位于[过渡经营场所具体地址]的过渡经营场所，建筑面积为[x]平方米，租赁期限自本协议签订之日起至乙方正式停止经营或甲方另行安排妥当之日止。过渡经营场所应符合基本的经营条件，水、电、通讯等设施应正常可用。（二）过渡经营费用承担在过渡经营期间，甲方承担过渡经营场所的租金费用，租金标准为每月人民币[x]元。甲方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定账户。乙方在过渡经营场所内的水电费、物业费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。五、产权注销及证照变更1.乙方应在收到全部拆迁补偿款后[x]个工作日内，协助甲方办理被拆迁店面的产权注销手续，提供相关产权证明文件及办理注销所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。因办理产权注销手续产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.对于乙方因店面拆迁需要变更或重新办理的相关经营证照（如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等），甲方应给予必要的协助。因证照变更或重新办理产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及违约金，违约金金额为未支付金额的[x%]。2.若甲方未按照本协议约定提供过渡经营场所或未按时支付过渡经营场所租金，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行寻找过渡经营场所，由此产生的费用由甲方承担，甲方还应按照本协议约定的租金标准支付乙方自逾期之日起至实际解决过渡经营问题之日止的租金费用。3.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空店面并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒与店面相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，扣除金额不足以弥补损失的，乙方应另行补足。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：店面产权证明文件、评估报告、乙方经营数据资料等，与本协议正文具有同