办理房产过户协议书

办理房产过户协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"），并愿意将该房产过户给乙方；乙方愿意受让该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就办理该房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，以房产证登记面积为准。3.房产性质：[如住宅、商业、办公等]4.房产证号：[具体房产证号]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产转让款。在房产过户手续办理过程中，有权要求乙方协助提供相关资料及配合办理手续。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房产所有权，甲方应承担全部法律责任及乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、电路问题等瑕疵情况。积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时履行各项手续和义务。在办理房产过户手续过程中，承担因房产过户产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完成后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时履行各项手续和义务。在办理房产过户手续过程中，承担法律规定应由乙方承担的相关税费。三、房产转让款及支付方式（一）房产转让款金额双方商定，该房产的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让款：1.定金支付本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在房产过户手续办理完成并交付房产后，抵作房产转让款。2.首付款支付在房地产管理部门受理双方房产过户申请后[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款支付在该房产过户至乙方名下且乙方取得新的房产证之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理的，双方应协商顺延办理时间。（二）办理流程1.甲方应准备好办理房产过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）等原件及复印件，并协助乙方填写相关申请表格。2.乙方应提供本人身份证原件及复印件，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。3.双方共同前往房地产管理部门提交房产过户申请资料，配合工作人员进行审核。4.如审核过程中发现资料不全或存在问题，双方应及时补充或更正资料，确保房产过户手续顺利进行。5.经审核通过后，乙方按照房地产管理部门规定的时间和方式缴纳房产过户相关税费。6.房地产管理部门完成房产过户登记手续后，乙方领取新的房产证。（三）资料交接在办理房产过户手续过程中，双方应及时交接办理过户所需的各项资料，并各自妥善保管对方提供的资料复印件。房产过户手续办理完成后，双方应根据房地产管理部门的要求，将相关资料原件交回或存档。五、房产交付（一）交付时间在乙方支付完全部房产转让款且取得新的房产证之日起[x]个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。（二）交付标准甲方应保证该房产交付时保持现状（双方另有约定的除外），包括但不限于房屋内的装修、附属设施设备等完好无损。交付时，双方应共同对房产进行查验，并签署房产交付确认书。（三）交付内容1.该房产的钥匙及相关门禁卡等。2.与该房产相关的水、电、燃气、有线电视、物业等费用的结清证明及相关缴费凭证。3.该房产的房产证、土地使用证（如有）等相关产权证书原件。4.其他与该房产相关的资料或物品。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房产过户手续或提供虚假资料导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房产转让款。同时，甲方应按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房产支出的合理费用（如中介费、税费、评估费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或交付的房产不符合交付标准，每逾期一日，甲方应按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房产转让款，同时按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为解决纠纷支出的费用、房产贬值损失等，并按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未能按时支付房产转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房产过户手续过程中故意拖延或不配合，导致房产过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、房价下跌造成的差价损失等，并按照房产转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间接收房产或接收的房产不符合约定条件，每逾期一日，乙方应按照房产转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签