父母房产补偿协议书

父母房产补偿协议书甲方（父母方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（子女方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产相关权益补偿事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.房屋性质：[如商品房、房改房等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房产证号：[房产证编号]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得相应的房产补偿。对房产的现状及相关权益情况享有知情权。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与该房产相关的其他重要信息。协助乙方办理与房产补偿相关的各项手续，如提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等手续（如有需要）。保证本协议签订前该房产不存在任何未解决的纠纷或债务，否则因该纠纷或债务给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房产相关权益。对甲方履行协议情况进行监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产补偿款。尊重甲方对房产的原有权益和情感，不得故意损害甲方在该房产上的名誉等权益。在办理相关手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并积极配合甲方完成各项手续办理。三、房产补偿款及支付方式（一）补偿款金额经双方协商一致，乙方同意向甲方支付房产补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将补偿款的[x]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；在办理完与该房产相关的产权变更登记手续（如有需要）且甲方确认手续无误后的[x]个工作日内，将剩余补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、房产交付及相关权益转移（一）房产交付1.本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内将该房产的钥匙及相关资料（包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等）交付给乙方。2.甲方应保证交付时房产保持原有状态（合理损耗除外），若存在附属设施损坏等情况，应负责修复或给予乙方相应补偿。（二）权益转移1.自本协议生效且乙方按照约定支付全部补偿款后，该房产所涉及的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分权等，均归乙方所有。2.甲方应协助乙方办理房产相关权益的转移手续，如因甲方原因导致无法及时办理转移手续，每逾期一日，甲方应按照补偿款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿款，同时甲方应按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房产相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因该房产问题所支付的费用、遭受的经济损失以及预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或交付房产及资料，每逾期一日，应按照补偿款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿款，同时甲方应按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或在该房产上设定任何权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应负责消除该权利负担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产现状或利用该房产从事违法违规行为，导致甲方权益受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：_____