城区漏水维修协议书

城区漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于城区[具体地址]的房屋出现漏水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋具体位置：甲方位于城区[详细地址]的[房屋栋数及单元号、楼层及房号]房屋。2.漏水问题描述经双方现场勘查，确认该房屋存在以下漏水问题：[详细描述屋顶、墙面、地面等具体部位的漏水情况，如屋顶防水层破损导致雨水渗漏至室内天花板，客厅墙面因水管接口处老化出现水渍等]。[说明漏水对房屋造成的影响，如天花板出现水渍、墙皮脱落、地面积水等情况]。3.维修内容及要求乙方负责对上述漏水部位进行全面维修，维修内容包括但不限于：对屋顶破损的防水层进行修复，采用符合国家标准的防水卷材或防水涂料进行重新铺设，确保防水层的防水性能达到[具体防水标准，如国家现行的屋面防水等级Ⅱ级标准]。对墙面水管接口处进行更换新的管件，并对接口处进行密封处理，防止再次漏水，维修后墙面应恢复原状，无明显痕迹。对地面因积水导致的损坏部分进行修补，如地面瓷砖空鼓或损坏的，应进行拆除并重新铺设，确保地面平整、无渗漏。维修过程中，乙方应使用符合质量要求的维修材料和工具，维修材料的质量应符合国家相关标准和行业规范，如防水卷材应具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性等。维修完成后，乙方应保证维修部位在[约定质保期，如一年]内不再出现漏水问题。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工处理。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，如房屋原始设计图纸、水管线路图等（如有），协助乙方了解房屋结构和漏水情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行的，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的维修内容、标准和要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。维修人员应具备相应的资质证书和工作经验，在维修过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修步骤、使用材料、预计维修时间等，经甲方确认后实施。在维修过程中，定期向甲方通报维修进展情况，如遇特殊情况或需要变更维修方案的，应及时通知甲方并取得甲方同意。维修工作完成后，负责清理维修现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。按照本协议约定的质保期对维修部位进行质量保修，质保期内如出现因维修质量问题导致的漏水等情况，乙方应在接到甲方通知后[约定响应时间，如24小时]内派人到现场进行免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋漏水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用、垃圾清理费用等一切与维修相关的费用，除本协议约定的情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式本协议签订后，甲方支付乙方维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[约定维修工期，如[x]个工作日]内完成维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未按照约定的维修工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数上限，如10天]的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除协议违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准维修质量应符合国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的维修内容、标准和要求，维修部位应无漏水现象，维修后的房屋外观应保持整洁、美观，无明显瑕疵。如维修涉及到更换管件、铺设防水材料等，应提供相应的产品合格证明文件，且产品质量应符合国家标准。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[约定验收时间，如3个工作日]内组织验收。验收时，双方应共同对维修部位进行检查，如发现质量问题，乙方应按照本协议约定及时返工处理，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署验收报告，验收报告应包括维修部位、维修内容、维修质量、验收结果等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定进行维修工作或延误维修工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和要求进行维修，或维修质量不符合验收标准的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的质保期对维修部位进行质量保修，或在质保期内拒绝履行保修义务的，乙方应按照维修费用的[质保期违约比例，如30%]向甲方支付违约金，并承担因维修质量问题给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。