出售中介房子协议书

出售中介房子协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方作为专业房产中介机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确至门牌号，所属区域为[所在区域名称]，具体楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积数据以房屋产权证书登记为准。若实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意按照产权证书登记面积进行交易，并根据本协议约定的价格及相关条款进行结算。（三）房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。甲方应确保房屋用途符合法律法规及相关政策规定，且未因房屋用途问题存在任何纠纷或潜在风险。（四）房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[房屋产权证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。2.如因甲方隐瞒房屋产权瑕疵导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方及第三方因此遭受的直接经济损失、承担乙方为处理该纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（五）房屋附属设施设备1.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、家具家电、厨房设备、卫生间洁具等]。双方应在本协议附件中对附属设施设备的详细清单及现状进行明确约定，并经双方签字确认。2.对于随房屋一并出售的附属设施设备，甲方应保证其处于正常使用状态，无质量问题及损坏情况。在房屋交付时，甲方应按照附件清单内容完好交付给购房方，如有缺失或损坏，应负责修复或赔偿。二、委托事项（一）委托出售事项甲方委托乙方作为独家代理中介，负责寻找潜在购房客户，并协助甲方与购房客户就该房屋的出售事宜进行洽谈、协商，促成交易。（二）服务内容1.乙方应利用自身专业资源和渠道，积极为甲方推广该房屋，寻找有购买意向的客户。2.协助甲方与购房客户进行沟通、谈判，提供专业的房产交易咨询服务，解答双方关于交易流程、合同条款等方面的疑问。3.对购房客户的购房资格、信用状况等进行初步审核，确保交易的安全性和可行性。4.协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并负责合同的审核、把关，确保合同条款符合法律法规及双方利益。5.协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付、款项收付等，并及时向甲方反馈办理进度。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行中介服务义务，包括但不限于及时寻找客户、提供专业咨询、协助签订合同及办理手续等。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权对乙方的中介服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、附属设施设备情况、房屋现状等，并对所提供信息的真实性、合法性、完整性负责。配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、解答购房客户疑问、签署相关文件等。在房屋交易过程中，按照法律法规及本协议约定履行相关义务，如协助办理产权过户手续、按时交付房屋等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续及支付款项。有权根据甲方提供的房屋信息及市场情况，制定合理的营销推广方案。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，积极寻找客户，促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在与购房客户洽谈过程中，如实向客户介绍房屋情况及交易条件，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方与购房客户签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。在房屋交易过程中，及时向甲方反馈交易进展情况，协调各方解决交易过程中出现的问题。按照法律法规及行业规范，妥善保管与房屋交易相关的文件、资料，不得擅自损毁或丢失。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准经双方协商一致，本次房屋出售中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为促成房屋交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息推广、客户洽谈、合同签订、手续办理等费用。（二）支付方式1.支付时间在乙方促成甲方与购房客户签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内支付中介服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕且购房款项全部到账后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]（三）逾期支付责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取以下措施：1.暂停协助办理房屋交易后续手续，直至甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.要求甲方按照本协议约定支付全部中介服务费用，并承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、房屋出售价格及付款方式（一）房屋出售价格甲方同意以人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格出售该房屋。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。（二）付款方式1.购房客户选择的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。2.若为一次性付款，购房客户应在签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。3.若为分期付款，购房客户应按照以下方式支付款项：签订合同之日支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间及金额][详细列举分期付款的各阶段时间及金额]剩余购房款项在房屋产权过户手续办理完毕后[x]个工作日内支付完毕。4.若为银行贷款付款，购房客户应在签订房屋买卖合同后[x]个工作日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合购房客户及银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足，甲方应负责解决，否则应承担违约责任。在银行贷款审批通过且房屋产权过户手续办理完毕后，购房客户应将首付款支付至甲方指定账户，银行发放的贷款款项应直接支付至甲方指定账户。六、房屋交付及相关事项（一）房屋交付时间1.在购房客户按照本协议约定支付全部购房款项且房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[x]个工作日内将房屋交付给购房客户。2.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方及购房客户，并提供相关证明文件。（二）房屋交付条件1.甲方应确保房屋交付时符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内附属设施设备按照本协议附件清单内容完好交付，且能正常使用。房屋已腾空，无任何第三方占用或租赁情况（如有租赁情况，应已按照法律法规及租赁合同约定妥善处理）。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。2.若房屋交付时不符合上述条件，甲方应负责在交付期限内整改完毕，并承担因此给购房客户造成的损失。如因甲方逾期整改导致购房客户无法按时入住或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（三）房屋交接手续1.房屋交付时，甲乙双方应共同与购房客户办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋现状确认、附属设施设备清点等，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.在办理房屋交接手续过程中，如购房客户发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，应及时书面通知甲方及乙方。甲方应按照本协议约定负责处理，处理完毕后双方再行办理房屋交接手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按照约定时间、条件出售房屋或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的中介服务费用（如有），同时甲方应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或其他重要信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方及第三方因此遭受的直接经济损失、承担乙方为处理该纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自提高房屋出售价格或变更付款方式等交易条件，导致房屋交易无法达成的，甲方应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的中介服务费用（如有）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未能按照约定履行中介服务义务，包括但不限于未及时寻找客户、未如实介绍房屋情况、未协助签订合同或办理手续等，导致房屋交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失以及乙方为处理该纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息及个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。（三）购房客户违约责任1.若购房客户违反本协议约定，未能按照约定时间、金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收购房客户已支付的定金，同时购房客户应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。甲方已收取的中介服务费用不予退还，如因购房客户违约导致甲方需向乙方支付违约金或赔偿损失的，购房客户应承担全部赔偿责任。2.若购房客户擅自变更付款方式、降低购房价格等交易条件，导致房屋交易无法达成的，购房客户应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的中介服务费用不予退还。同时，购房客户应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在房屋交易完成前，若一方提出解除本协议，需经对方书面同意，并承担因此给对方造成的损失。损失赔偿范围包括直接经济损失、预期可得利益损失以及为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系地址、联系电话等信息的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）发送至对方联系地址或电子邮箱的，视为已送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签