翻修承包协议书模板

翻修承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[标的物具体地址]的[标的物名称，如房屋、店铺等]进行翻修，乙方具备完成该翻修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行翻修承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修标的物甲方委托乙方翻修的标的物为位于[详细地址]的[房屋面积、结构等详细情况]，该标的物目前状况为[现有房屋的破旧程度、损坏情况等]。2.翻修范围及内容室内部分：拆除原有的[拆除项目，如非承重墙、旧装修等]，重新进行水电线路改造，确保线路安全并符合现行规范；墙面进行[具体的墙面处理方式，如刮腻子、刷漆等]；地面铺设[地面材料，如木地板、瓷砖等]；天花板进行[天花板处理方式，如吊顶等]；对室内门窗进行更换，更换为[门窗材质、款式等详细说明]。室外部分：对房屋外立面进行[外立面处理方式，如粉刷、贴砖等]；对屋顶进行防水处理，重新铺设[屋顶防水材料]；对室外阳台进行加固和封闭，采用[封闭阳台的材料及方式]。其他：根据现场实际情况，对可能出现的其他需要翻修的部位进行合理修缮，确保整体翻修效果符合双方约定及相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准进行施工。有权根据实际情况对翻修工程的设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加部分。2.义务向乙方提供翻修标的物的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。负责协调翻修工程施工过程中与相邻关系方的沟通协调工作，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水用电接入等，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工队伍，制定施工方案，但施工方案应符合国家相关规范及本协议约定，并报甲方审核通过后方可实施。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误的，乙方有权要求甲方顺延工期，并承担因此增加的费用。2.义务具备从事本翻修工程的相应资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关建筑施工规范、本协议约定及甲方要求进行施工，确保翻修工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。按照本协议约定的工期完成翻修工程，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理运走，保持施工现场的整洁。在翻修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供质量保修服务，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致翻修工程出现质量问题的，乙方应负责免费维修或返工；如因甲方使用不当等非乙方原因导致质量问题的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用经双方协商确定，本翻修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的翻修工程范围内的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当翻修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构施工完成等]后，甲方向乙方支付翻修费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。翻修工程全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至翻修费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余翻修费用的[x%]作为质量保证金，在质量保修期届满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要对翻修工程的内容、规模、标准等进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，并及时调整施工计划和费用预算。2.因工程变更导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整翻修费用，并签订补充协议。费用调整按照以下原则执行：工程量增加或减少的，按照本协议约定的综合单价计算相应的费用增减。因变更导致原协议约定的施工工艺、材料等发生变化的，双方应重新协商确定综合单价。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。五、竣工验收1.翻修工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准：本翻修工程的验收应按照国家相关建筑施工质量验收规范及本协议约定的标准进行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.乙方应在验收合格后[x]天内向甲方提交竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等。竣工资料应真实、完整、有效，符合国家相关档案管理规定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成翻修工程，应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密、技术秘密等信息的，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以